Avec les prix de l’immobilier qui flambent, la question « Comment font les autres? » vous a probablement déjà traversé l’esprit. Dans cette rubrique, nos lecteur·rice·s dévoilent en détail leur processus d’achat: le prix, leur apport et leurs économies. Ellen, 26 ans, et Jasper, 27 ans, ont acheté une maison neuve.
Qui sont-ils?
Les acheteur·se·s: Ellen, 26 ans, enseignante en primaire, et Jasper, 27 ans, technicien frigoriste.
Le bien: une maison neuve semi-ouverte.
Le prix d’achat: 360.000 €.
Leur apport: l’intégralité des frais supplémentaires.
Texte: Dewy De Leeneer
Ellen « Avant d’acheter, nous vivions tous les 2 chez nos parents. Nous sommes ensemble depuis 2015 et, cet été, nous avons fêté nos 10 ans de relation. Nous n’avons donc pas jugénécessaire de commencer par louer ensemble. Beaucoup de couples le font pour tester la vie commune, mais nous nous connaissions déjà très bien. De plus, nous considérions la location comme de l’argent perdu. Nous préférions économiser plus longtemps pour pouvoir acheter quelque chose qui nous appartienne vraiment. Lorsque nous sommes tombés sur un projet de construction à Meeuwen, nous avons tout de suite su que c’était ce que nous voulions.
Maison à l’état brut
Meeuwen était tout simplement idéal pour nous: un endroit calme et agréable, proche de chez nos parents. L’école où je travaille se trouve également à 2 pas, ce qui est un gros avantage d’un point de vue pratique. Et quand nous avons vu que le projet était situé dans une rue calme, avec une vue dégagée à l’arrière sur un pré où il est interdit de construire, nous avons été conquis.
Finalement, nous avons acheté la maison neuve à l’état brut (ce qui signifie que vous achetez une maison composée de la structure porteuse, du revêtement de façade, du toit, des fenêtres et des portes, ndlr), étanche au vent et à l’eau. Jasper a des compétences techniques grâce à son travail, mon père venait de prendre sa retraite et il est très bricoleur, et nous connaissions des artisans par le biais de notre entourage. Nous avons ainsi pu réaliser nous-mêmes les finitions, ce qui était non seulement moins cher, mais aussi plus conforme à nos goûts.
Comme nous avons réagi rapidement, nous avons également pu donner notre avis pendant la construction. Nous avons, par exemple, fait déplacer certains murs intérieurs, opté pour des escaliers en béton, fait installer une fenêtre supplémentaire sur le côté et ajouté 2 fenêtres Velux dans le grenier. Cela a bien sûr coûté un peu plus cher, mais ça nous a semblé être un investissement judicieux.
Le budget
Notre maison a coûté 360.000 €, TVA comprise. Nous avons emprunté la totalité du montant de l’achat à la banque, car nous avons pu prouver que nous étions en mesure de prendre en charge les frais supplémentaires, tels que les frais de notaire, les droits d’enregistrement et les adaptations. Pour le prêt, nous nous sommes adressés à Belfius et avons emprunté 350.000 €, à un taux d’intérêt fixe de 2,386 % sur 25 ans. Nous remboursons désormais 1545,67 € par mois.
Bien sûr, il y a eu d’autres frais supplémentaires, mais nous avons pu les financer avec nos propres fonds. Nous avons également choisi de conserver une réserve d’épargne, car la vie est chère et on ne sait jamais ce que l’avenir nous réserve.
Maison pour toujours
Cette maison nous donne vraiment l’impression d’être notre foyer pour toujours. Mais bon, il ne faut jamais dire jamais dans la vie. Pour l’instant, nous avons tout ce que nous voulons ici, et elle est vraiment adaptée à notre vie actuelle. Le jardin a encore besoin d’être aménagé et le grenier doit encore être fini, tout comme l’escalier qui doit être recouvert. Il reste aussi quelques petites finitions à faire, comme des travaux de peinture et l’habillage du tableau électrique, mais cela viendra. Nous estimons que l’aménagement du grenier et de l’escalier nous coûtera environ 10.000 € supplémentaires. Ce sont des choses que nous avons délibérément reportées, car notre budget était épuisé.
Les défis
Acheter une maison neuve à l’état brut est passionnant. Vous achetez une ossature, et vous devez vous-même lui donner vie. Vous devez tout choisir: des techniques à l’électricité. Comme la maison n’était pas encore construite à l’époque, nous ne pouvions nous baser que sur les plans. Nous avons utilisé Floorplanner pour tout dessiner numériquement et nous faire une idée de l’aspect des pièces.
En outre, le calendrier des travaux représentait un véritable défi. Qu’est-ce qui doit être fait en premier, qu’est-ce qui peut attendre et quelles décisions doivent être prises tout de suite? La communication avec l’architecte et le promoteur immobilier ne s’est pas toujours déroulée sans heurts. Il a fallu faire preuve de patience!
Que ferions-nous différemment? Un plan par étapes! C’est ce que je recommanderais à tout le monde. Nous nous sommes lancés avec enthousiasme, mais sans structure claire. Apprendre à lâcher prise est aussi une leçon importante: tout ne doit pas être parfait dès le début.
Nos conseils
Nos conseils pour les futurs acheteurs? Prévoyez toujours une marge. Il y a toujours un imprévu. Documentez tout: photos, conversations, plans... Cela vous sera utile plus tard. Et enfin, prenez votre temps. Au début, nous voulions tout régler rapidement, mais nous avons appris qu’il vaut mieux prendre le temps de réfléchir à ses choix et procéder étape par étape.
Lorsque nous avons reçu les clés, nous avons spontanément décidé de créer un compte TikTok pour tout immortaliser. Au départ, c’était pour nous comme une sorte de journal vidéo. Mais très vite, nous avons constaté que d’autres personnes, notamment d’autres constructeurs ou rénovateurs, trouvaient cela très intéressant. Nous publions une mise à jour chaque dimanche et nous nous concentrons désormais davantage sur les vidéos d’intérieur. Mais d’autres grands projets sont à venir, comme le grenier et le jardin! »
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