Avec les prix de l’immobilier qui flambent, la question « Comment font les autres? » vous a sûrement déjà traversé l’esprit. Nos lecteur·rice·s dévoilent en détail leur processus d’achat: le prix, leur apport et leurs économies. Camille, 23 ans, et Jens, 27 ans, ont acheté une maison neuve.
Qui sont-ils?
Les acheteur·se·s: Camille, 23 ans, account manager et créatrice de contenu, Jens, 27 ans, footballeur, et leur chien tout doux, Fay
Le bien: une maison neuve semi-ouverte
Le prix d’achat: 479.000 €
Leur apport: 35 %
Texte: Dewy De Leeneer
«Avant d’acheter notre maison, Jens et moi avons vécu 1 an à Chypre. Nous sommes partis en août 2020, juste après que j’ai obtenu mon diplôme d’études secondaires. Je venais d’avoir 18 ans et il avait reçu une offre pour jouer là-bas. Cela nous a semblé être le moment idéal pour nous lancer dans une nouvelle aventure ensemble. Je ne travaillais pas sur place, mais j’avais quelques économies réalisées pendant mes années d’études, et surtout du temps pour découvrir ce que j’aimais vraiment faire. C’est ainsi qu’est née ma passion pour la création de contenu.
Au bout d’un an, nous sommes soudainement rentrés en Belgique. Il a fallu tout emballer et déménager en une semaine... La vie d’un footballeur peut changer très rapidement. Comme nous n’avions rien prévu, nous sommes retournés vivre chez nos parents. Finalement, Jens est venu s’installer dans ma famille à Saint-Trond. C’était très agréable, mais soyons honnêtes, ce n’était pas la solution la plus évidente. Nous voulions trouver notre propre logement le plus rapidement possible.
Louer ou acheter?
Nous avons longtemps hésité: louer ou acheter? Nous avons visité des appartements en ville et des maisons à la campagne. Nous étions encore jeunes, âgés respectivement de 19 ans et 23 ans, et l’idée d’une maison pour toujours nous semblait assez intimidante. Mais après en avoir longuement discuté avec nos parents et nos amis, nous avons pris notre décision: si c’était financièrement possible, nous allions acheter sans attendre. Nous pourrions ainsi investir dans quelque chose qui nous appartiendrait.
En juin 2022, nous avons découvert par le biais d’un ami un projet à Tessenderlo. Ce n’était pas l’endroit de mes rêves, mais le projet en lui-même était parfait: calme, au vert et tout à fait dans notre budget. Nous avons acheté une maison semi-ouverte neuve par l’intermédiaire d’un agent immobilier spécialisé dans les projets immobiliers, ce qui nous a permis de choisir nous-mêmes la plupart des finitions et l’agencement. Grâce à une maison existante sur le terrain, nous avons pu acheter à 6 % de TVA.
Le budget
Le prix d’achat s’élevait à 479.000 €. Nous avons dépensé environ 15.000 € supplémentaires pour des matériaux plus coûteux et une pompe à chaleur air-eau, au lieu du gaz. Les raccordements techniques, l’allée, l’abri pour voiture et le jardin n’étaient pas inclus dans ce montant. Notre apport personnel s’élevait à 35 % et nous avons emprunté les 300.000 € restants auprès de Crelan, sur 25 ans et à un taux d’intérêt de 1,3 %. Notre remboursement mensuel s’élève à environ 1200 €, ce qui est tout à fait faisable à 2. Bien sûr, d’autres frais fixes s’ajoutent à cela.
Maison neuve
Heureusement, nous avions encore quelques économies, mais beaucoup moins que prévu. Tout coûte plus cher que ce que l’on imagine, surtout dans une maison neuve. Les choix standard pour le sol, la cuisine et la salle de bains étaient corrects, mais nous voulions quelque chose qui nous corresponde vraiment, alors nous avons opté pour de plus beaux matériaux. Ceux-ci ont toutefois un certain prix... Et puis, on oublie vite combien coûte l’aménagement d’une maison: peinture, meubles, éclairage, rideaux... Tout cela représente une somme considérable. Notre assurance incendie, par exemple, pour laquelle nous avons dû payer 1200 € en une seule fois. C’était difficile à avaler.
Avec le recul, nous aurions mieux fait d’emprunter davantage. Personne ne nous a dit qu’il était possible d’emprunter plus que la valeur de la maison. Nous aurions vraiment dû le savoir. La différence au niveau des mensualités est souvent minime, mais le confort que cela procure est énorme.
Vivre avec les animaux
Est-ce que c’est notre maison pour toujours? Peut-être pas, même si nous sommes très reconnaissants d’avoir déjà pu acheter une maison. Mais j’espère un jour pouvoir rénover une maison plus ancienne, peut-être même celle de ma grand-mère, où j’ai grandi, ou une charmante ferme carrée au milieu de la nature. Avec des animaux, car j’ai grandi parmi eux et cela me manque. D’ici une dizaine d’années, je nous imagine déménager, mais pour l’instant, nous nous concentrons sur notre maison: la finir et en faire vraiment notre chez-nous.
Quelques conseils
Mon meilleur conseil? Prévoyez plus que le montant de l’achat. Acheter une maison ne se résume pas à un emprunt. D’autres frais s’ajoutent après. Osez emprunter ce montant supplémentaire. Cela vous donnera un peu plus de marge de manœuvre. Commencez aussi à planifier et à comparer assez tôt. Choisissez bien ce que vous voulez faire vous-même et ce qu’il vaut mieux sous-traiter. Prévoyez une marge pour les imprévus. Et n’oubliez pas: vous n’êtes pas obligé de tout faire seul. Demandez de l’aide ou des conseils à vos proches qui ont déjà vécu cela. »
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