Avec les prix de l’immobilier qui flambent, la question « Comment font les autres? » vous a sûrement déjà traversé l’esprit. Nos lecteur·rice·s dévoilent en détail leur processus d’achat: le prix, leur apport et leurs économies. Ashley et Karl, 26 ans, ont acheté une maison à rénover
Qui sont-ils?
Les acheteur·se·s: Ashley, 26 ans, enseignante en 3e, et Karl, 26 ans, consultant SAP FICO
Le bien: une maison de maître datant de 1840 à Bruges
Le prix d’achat: 369.000 €
Leur apport: 35.000 €
Texte: Dewy De Leeneer
Ashley « J’ai trouvé idéal de pouvoir rester chez mes parents pendant les travaux. Cela nous a permis d’économiser beaucoup d’argent et je n’avais pas à me soucier des courses ou des tâches ménagères. Un vrai luxe pour lequel je suis extrêmement reconnaissante envers eux! Karl a vécu une expérience différente: il a vécu en kot et a passé 6 mois à Porto dans le cadre du programme Erasmus. Revenir vivre chez ses parents après avoir été indépendant a été un grand changement pour lui, et il a hâte de retrouver son propre chez-lui. Mais nous avons déjà pris nos marques, car pendant la semaine, il est souvent chez moi et, le week-end, c’est moi qui vais chez lui.
Au cœur de Bruges
Il y a 2 ans, en février, nous avons trouvé la maison de nos rêves: une charmante maison ancienne dans le centre de Bruges. J’ai eu le coup de foudre. Bien sûr, je ne l’ai pas trop montré lors de la première visite (astuce!). Bruges a conquis mon cœur. Les jolies ruelles, les parcs agréables, les cygnes emblématiques... Je me surprends encore à prendre des photos de la ville comme une touriste (rires). Notre rue est à 2 minutes du centre-ville, mais elle est très calme. Les voisins sont très sympathiques et nous avons même un jeune couple qui habite à côté de chez nous dans une maison identique, mais en miroir!
Rénovation totale
Comme notre maison date de 1840, une rénovation complète était prévue. Nous avons tout démoli et tout reconstruit nous-mêmes, à l’exception de l’électricité. Heureusement, nous avons reçu beaucoup d’aide. Mon père a toujours travaillé dans le secteur de la construction et nous a appris à poser les sols et à plâtrer. Ma mère a de l’expérience en peinture et nous a donné un cours magistral sur la manière de peindre sans traces ni taches. Nous nous sommes simplement lancés. Démolir tout, renforcer les poutres, égaliser les murs, poser les sols, installer des cloisons...
Nous avons même fait la plomberie nous-mêmes, après avoir suivi un cours. Cela nous a permis de faire d’énormes économies, même si les matériaux de construction restent bien sûr chers. Jusqu’à présent, nous avons dépensé entre 70.000 et 75.000 € pour la rénovation. Nous économisons, rénovons, économisons à nouveau... Et c’est ainsi que nous finançons le projet étape par étape. Nous avons également obtenu un prêt à la rénovation de 7000 € de la part du gouvernement flamand. Les subventions sont vraiment à prendre en compte lorsque vous rénovez. Malheureusement, les règles changent constamment.
Le budget
D’un point de vue financier, c’était bien sûr une décision importante. La maison était à vendre pour le prix de 369.000 €, mais nous avons pu négocier. Nous avions un apport de 35.000 € et avons emprunté le reste à la banque. Notre prêt a un taux d’intérêt de 2,82 % et nous remboursons 1334 € par mois. À cela s’ajoutent bien sûr les frais de notaire, qui étaient entre 18.000 et 19.000 €.
Heureusement, nous avions encore un peu d’économies, car cette maison était loin d’être prête à emménager. Mes parents nous ont aidés de temps en temps pendant les travaux avec des ‘cadeaux’ tels que des sacs de plâtre, un sol ou de la peinture. Nous leur en sommes extrêmement reconnaissants! Est-ce que c’est notre maison pour toujours?
Pour moi, oui! Je me sens de plus en plus chez moi dans notre maison et nous y construisons notre vie. Nous sommes proches de tout et, le week-end, nous pouvons aller au marché ou nous installer à une terrasse. Plus tard, avec des enfants, je trouve pratique que tout soit si central. Mais qui sait, peut-être que quelque chose d’autre se présentera ou que nous voudrons un jardin plus grand. Il ne faut jamais dire jamais!
L’aventure d’une vie
Si je devais recommencer, j’oserais négocier davantage. Ce n’est qu’après les rénovations que nous avons vu l’étendue des travaux à effectuer, et le prix que nous avons payé était en réalité trop élevé. Je planifierais également de manière encore plus stricte! Les coûts peuvent rapidement grimper, et une bonne vue d’ensemble évite tout stress financier. Karl, quant à lui, choisirait plutôt une maison qui nécessite moins de travaux (rires).
La plomberie nous a causé de sérieux maux de tête, nous ferions donc appel à un professionnel si c’était à refaire. En revanche, nous avons énormément appris en prenant beaucoup de choses en main. Notre meilleur conseil pour ceux qui souhaitent acheter une maison: vous hésitez? Lancez-vous! Une rénovation totale est l’aventure de votre vie, pour la maison de votre vie. Qui a la chance d’acheter une maison et de la personnaliser entièrement à son goût? »
Lire aussi:
