Avec les prix de l’immobilier qui flambent, la question « Comment font les autres? » vous a sûrement déjà traversé l’esprit. Nos lecteur·rice·s dévoilent en détail leur processus d’achat: le prix, leur apport et leurs économies. Lenka, 28 ans, et Yenthe, 30 ans, ont acheté une maison.
Les acheteur·se·s: Lenka, 28 ans, assistante maternelle et créatrice de contenu en activité complémentaire, et Yenthe, 30 ans, métreur, avec leur petit garçon Lio, 14 mois, et leurs 2 chiens, Morris et Kenzo.
Le bien: une maison 3 façades dans une impasse.
Le prix d’achat: 300.000 €.
Leur apport: la vente de la première maison de Lenka.
Qui sont-ils?
Lenka « J’ai vécu chez mes parents jusqu’à mes 23 ans. Ensuite, j’ai acheté ma 1re maison. Quand j’ai rencontré Yenthe à 25 ans, tout est allé très vite: après 6 mois ensemble, nous avons décidé d’acheter une maison. Début 2023, nous sommes tombés par hasard sur notre maison actuelle. Nous ne cherchions pas activement, mais ma maman l’avait vue sur Immoweb et me l’a tout de suite envoyée. Nous l’avons visitée et nous avons eu un coup de cœur immédiat.
Aménagement
Je suis toujours restée fidèle à ma région, on ne m’en déloge pas. La maison est idéale: elle est semi-mitoyenne dans une impasse calme, avec une plaine de jeux tout près. Maintenant qu’on a notre petit garçon, c’est un vrai atout. Pour l’instant, on est vraiment très bien ici.
On améliore la maison petit à petit. Le jardin est presque terminé, et ensuite, c’est l’aménagement du grenier qui est au programme. On y installera un escalier fixe et on y fera la suite parentale, avec une salle de bains supplémentaire et un débarras. Si on déménage un jour, ce sera uniquement pour une maison 4 façades, avec au moins 4 chambres et 1 salle de bains avec baignoire.
Le budget
Le prix d’achat tournait autour de 300.000 €. Mon apport personnel provenait de la vente de ma première maison. Nous avons contracté un prêt supplémentaire d’environ 70.000 € en plus de mon premier prêt encore en cours. Les 2 sont chez Beobank, sur 25 ans chacun.
Pour ce nouveau prêt, nous avons un taux d’intérêt de 3,64 %, mais mon premier prêt est heureusement encore à 2,01 %. Au total, nous remboursons environ 1100 € par mois, ce que je trouve vraiment gérable à l’heure actuelle. Les frais de notaire et les droits d’enregistrement sont évidemment aussi assez élevés, mais nous avions mis un peu d’économies de côté pour ça. Nous avons aussi volontairement gardé une réserve. Il faut toujours avoir quelque chose de côté pour les dépenses imprévues.
Rénovations
La maison était tout à fait habitable, mais nous avons quand même réalisé beaucoup d’améliorations: nous avons fait renouveler l’électricité (elle n’était pas conforme), fait placer de nouvelles fenêtres et portes, posé du stratifié au rez-de-chaussée, installé de nouvelles toilettes et aménagé le jardin.
Au total, cela représente au moins 30.000 €, payés avec nos économies. Au moins, on sait tout de suite pour quoi on travaille (rires). Le grenier sera le prochain gros chantier. Aucune idée de ce que ça va nous coûter, mais ce ne sera pas donné. Heureusement, nous pouvons faire beaucoup nous-mêmes, car mon beau-père et mon fiancé travaillent dans la construction.
Prêt relais
Ce que j’ai trouvé le plus difficile dans tout ce processus, ce n’était même pas d’acheter notre maison, mais de vendre la mienne. Comme nous ne voulions pas attendre, j’ai dû prendre un prêt relais. En hiver, une maison se vend plus lentement, donc c’était assez stressant. Heureusement, tout s’est bien terminé, mais honnêtement? Je ne conseillerais à personne de prendre un prêt relais. C’est cher et risqué. Mes conseils? Emmenez quelqu’un qui s’y connaît en maisons ou en rénovations, parce que deux paires d’yeux valent mieux qu’une. Soyez attentif aux signes d’humidité et de moisissures. Comptez aussi toujours sur des coûts supplémentaires pour le notaire, l’enregistrement, les meubles ou les rénovations, et veillez à garder une réserve pour les imprévus. »
Lire aussi:
