Avec les prix de l’immobilier qui flambent, la question « Comment font les autres? » vous a sûrement déjà traversé l’esprit. Nos lecteur·rice·s dévoilent en détail leur processus d’achat: le prix, leur apport et leurs économies. Alexandra, 33 ans, a acheté un appartement seule.
Qui est-elle?
L’acheteuse: Alexandra, 33 ans, consultante indépendante en cybersécurité et échevine, avec ses 2 chats
Le bien: un appartement
Le prix d’achat: 279.000 €
Son apport: 30.000 €
Texte: Dewy De Leeneer
Alexandra « J’ai loué pendant 10 ans et j’ai toujours vécu seule. Il était tout simplement très difficile, en tant que célibataire, de mettre suffisamment d’argent de côté. Début 2025, j’ai finalement décidé de franchir le pas et d’acheter un appartement. En octobre, j’ai fait une offre pour un appartement, et mi-janvier, l’acte a pu être signé. Je voulais consciemment rester dans le même quartier, près de mes parents. En raison de ma fonction politique, déménager dans une autre ville n’était de toute façon pas une option.
Investir
J’ai tout simplement trouvé l’appartement via Immoweb. Quand je l’ai vu, j’ai su que cet endroit pouvait devenir le mien. Il se situe dans le quartier où je me sens bien et où je vis depuis des années, ce qui a rendu le choix facile. Pour l’instant, je ne le vois pas comme un logement définitif. Selon la manière dont ma vie évoluera – en tant que célibataire ou non –, je souhaite rester ici 5 à 10 ans. Ensuite, je le vendrai ou le mettrai en location.
Le budget
Le prix d’achat s’élevait à 279.000 €. J’avais un apport personnel de 30.000 €, mais il a été entièrement consacré aux frais de notaire et aux travaux de rafraîchissement. Pour le logement en lui-même, j’ai emprunté 100 % auprès de BNP Paribas. Le prêt court sur 25 ans, à un taux d’intérêt de 2,86 %. Ma mensualité s’élève à un peu moins de 1300 €. C’est évidemment plus que ce que je payais auparavant en loyer – environ 950 € à l’époque –, mais au moins, j’investis maintenant dans quelque chose qui m’appartient. En plus des charges fixes, il y avait aussi les droits d’enregistrement, les travaux de rafraîchissement et l’achat de nouveaux meubles, y compris des placards intégrés. Une partie de ces frais a pu être financée grâce au montant qui m’a été reversé après le versement de l’acompte chez le notaire, mais après l’achat et l’ensemble des travaux, mon compte d’épargne était tout simplement vide. Oups!
Rafraîchissement
L’appartement était en bon état, mais je voulais le rafraîchir entièrement. Avec un entrepreneur et un peintre, des travaux ont été réalisés: enduisage, rebouchage, peinture et menuiserie. J’ai délibérément choisi de confier ces projets de rénovation à des professionnels plutôt que de les faire moi-même. Les murs sont désormais parfaitement lissés et uniformes. C’est un travail spécialisé que je voulais vraiment faire réaliser de manière professionnelle. Le plafond n’a pas encore été traité, tout simplement parce que je n’avais plus le budget pour cela. Un parquet figurait aussi sur ma liste de souhaits, mais lui aussi devra attendre, faute de moyens.
J’ai bien aidé un peu à la peinture, mais j’ai deux mains gauches (rires). Avec mon agenda chargé et mon TDAH, je ne m’y serais de toute façon jamais mise moi-même. Heureusement, j’ai désormais un ami très bricoleur. Si je l’avais connu plus tôt, les choses se seraient peut-être passées autrement, mais à l’époque, j’ai fait le choix volontaire de tout faire peindre d’un seul coup, de manière professionnelle et soignée.
Marge de sécurité
Le processus s’est déroulé assez facilement, même s’il était stressant. En tant qu’indépendante, on se demande toujours si le prêt sera approuvé, d’autant plus qu’à ce moment-là, je ne savais pas encore si je pourrais poursuivre mon mandat politique en tant qu’échevine. Heureusement, tout s’est bien passé.
Mon principal conseil? Prévoyez toujours une réserve plus importante que ce que vous pensez nécessaire. Les frais imprévus existent toujours, et les travaux prennent presque toujours plus de temps que prévu. Aujourd’hui, je ferais les choses différemment: je n’investirais pas tout d’un coup, mais je garderais une marge de sécurité. »
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