Voor veel jonge Vlamingen klinkt huren nog steeds als weggesmeten geld. Toch kiezen sommigen bewust voor de huurmarkt, uit vrijheid, flexibiliteit of financiële overwegingen. Maar is huren écht een verstandige keuze? We gingen te rade bij experts.
De gemiddelde aankoopprijs van een huis bedraagt in 2025 volgens Statbel 320.000 euro voor een gesloten of halfopen bebouwing en maar liefst 430.000 euro voor een open bebouwing. Voor een appartement moet je gemiddeld zo’n 256.406 euro neertellen. Daarbovenop komen hypothecaire rente, notariskosten, registratierechten en onderhoud. Voor velen zorgt dat ervoor dat kopen een flinke mentale en financiële investering wordt. Dat verklaart waarom veel jonge mensen ervoor kiezen om te huren in plaats van te kopen: ze willen eerst sparen, ervaring opdoen en hun vrijheid behouden.
Toch zit die baksteen in de maag er in ons Belgenlandje stevig in. Toen we aan onze lezers vroegen wie er bewust huurt in plaats van koopt, reageerden slechts enkele mensen. De meeste mensen die het financieel wél kunnen, willen ook kopen. Het idee dat huren weggesmeten geld is, zit er diep ingebakken.
Voordelen van huren
Vastgoedexperten van Heylen Vastgoed verduidelijken dat er ook voordelen van huren hangen en dat het in sommige gevallen wél een goed idee is: ‘Huren kan vandaag voor veel mensen een bewuste keuze zijn. Het geeft flexibiliteit als je bijvoorbeeld nog niet zeker weet waar je je blijvend wil vestigen. Op die manier kan je door te huren sneller inspelen op veranderingen in werk of privéleven. Ook vermijden huurders de onverwachte kosten van onderhoud of renovatie, wat meer financiële voorspelbaarheid biedt.
In situaties zoals de start van een carrière, een relatie die nog in opbouw is of wanneer je tijdelijke zekerheid zoekt, zien we dat huren vaak slimmer is dan kopen.
In situaties zoals de start van een carrière, een relatie die nog in opbouw is of wanneer je tijdelijke zekerheid zoekt, zien we dat huren vaak slimmer is dan kopen’, benadrukken de experten. En ze merken dat jongeren zich daar ook bewust van zijn: ‘Jonge huurders hechten meer waarde aan mobiliteit, duurzaamheid en vrijheid, en leggen minder snel de druk op zichzelf om meteen een woning te bezitten.’
Investeren
Ook finfluencer Charlotte Van Brabander (35) ziet huren als een slimme keuze. ‘Waarom ik huren soms slimmer vind dan kopen? Omdat vrijheid voor mij een groot goed is. En huren kan je die vrijheid geven. De maatschappij vertelt ons vaak dat een huis kopen dé logische volgende stap is als je “volwassen” wordt, maar dat is een denkfout. Want een huis kopen is ook een grote financiële én mentale verantwoordelijkheid. En dat past gewoon niet bij iedereen. Niet nu, en misschien ook nooit.’
Er leeft nog steeds het hardnekkige idee dat huren weggesmeten geld is. Maar wat veel mensen vergeten, is dat rente op een hypothecaire lening óók geld is dat je kwijt bent.
Charlotte ziet zéker de voordelen van huren in. ‘Om te beginnen op financieel vlak. Je betaalt geen registratierechten, notariskosten, onderhouds- en renovatiekosten. Dat geld kan je investeren, bijvoorbeeld op de beurs. En laat dat nu nét zijn wat ik verkies: mijn geld laten renderen in plaats van het vast te zetten in bakstenen. Ook praktisch is het interessant, want je bent nu eenmaal meer flexibel als huurder. Verander je van job, wil je reizen, of verlang je naar een andere omgeving? Dan hoef je geen huis te verkopen of makelaar in te schakelen. Gewoon opzeggen, inpakken en wegwezen. Én je hebt minder kopzorgen. Een kapotte boiler? Niet jouw probleem. Scheelt véél stress.
Er leeft nog steeds het hardnekkige idee dat huren weggesmeten geld is. Maar wat veel mensen vergeten, is dat rente op een hypothecaire lening óók geld is dat je kwijt bent. Huren is niet automatisch slechter, het hangt helemaal af van je persoonlijke situatie en doelen.’
Lees ook:
