‘We hebben een renovatielening van € 130.000, maar ik weet nog niet of we daar volledig mee gaan toekomen.’
Veronique (23) en Jarne (24): ‘We betalen € 1580 per maand af, dat bedrag hangt af van hoeveel we opnemen van onze renovatielening’
Een huis kopen is een van de grootste financiële beslissingen die je in je leven maakt. Met de dure woonprijzen (crying) spookte de vraag ‘Ga ik ooit iets kunnen kopen?’ ongetwijfeld al eens door je hoofd. Vraag jij je soms af hoe het een ander wél lukte? In Huis gekocht verklappen onze lezers alle details van hun koopproces, van de aankoopprijs van het huis over hun eigen inbreng tot hoeveel ze nu nog op hun spaarrekening overhouden. Benieuwd?
ID-kit
- De kopers: Veronique (23), interieurvormgever en Jarne (24), business development manager
- De woning: een rijhuis met garage in Leest
- De aankoopprijs: € 235.000
- Eigen inbreng: € 35.127
@kerkenblokweg2 Het avontuur begint! 🏠🔑 #verbouwing #renoveren #kerkenblokweg2 #klushuis #renovation #renovatieproject ♬ Home – Slowed – Edith Whiskers
Je kan jouw keuzes op elk moment wijzigen door onderaan de site op "Cookie-instellingen" te klikken."
‘Op dit moment wonen we nog bij mijn ouders in Mechelen. Sinds corona is mijn vriend Jarne bij mijn gezin komen inwonen. Het is dus voorlopig nog even samen met de familie, maar daar komt nu eindelijk verandering in.’
Leest leeft
‘We kochten een te renoveren huis in Leest met een garage die grenst aan die van de buren. Niet supergroot, maar helemaal wat we zochten. Voor Jarne is Leest vertrouwd terrein – hij is er opgegroeid en zijn familie woont in de buurt. Voor mij is het dan weer dichter bij mijn werk. En daarnaast is het gewoon een supergezellige buurt. Iedereen kent elkaar daar, dat geeft wel een fijn gevoel.’
Het prijskaartje
‘De aankoopprijs van ons huis was € 235.000. We hebben een lening afgesloten van € 343.000 bij BNP Paribas Fortis. Die lening is een combinatie van een hypothecaire lening en een renovatielening. Onze looptijd is 25 jaar met een rentevoet van 2,78 %.
We betalen momenteel € 1580 per maand af, maar dat bedrag hangt af van hoeveel we al opgenomen hebben van de renovatielening. Onze eigen inbreng was € 35.127 en werd volledig door Jarne gefinancierd. Dat staat ook allemaal zwart op wit bij de notaris.
We hebben een renovatielening van € 130.000, maar ik weet nog niet of we daar volledig mee gaan toekomen.
@kerkenblokweg2 House tour 🏠 #housetour #renovation #kerkenblokweg2 #klushuis ♬ original sound – 𝗠𝗥𝗦𝗢𝗙𝗧 𝗟𝗬𝗥𝗜𝗖𝗦 ☆
Je kan jouw keuzes op elk moment wijzigen door onderaan de site op "Cookie-instellingen" te klikken."
We kregen van de bank dus een lening van 92 %. Dat bedrag is berekend op basis van de aankoopprijs plus de onroerende voorheffing van dit jaar, de registratierechten (2 %) en de kosten voor het hypothecair krediet en mandaat. Daar werd dan het geleende bedrag van afgetrokken.
Omdat de uiteindelijke kosten iets lager lagen dan we hadden verwacht, hebben we nog een kleine reserve kunnen houden én we hebben ook nog een buffer van € 10.000 op onze spaarrekening. Dat geeft toch wat rust.’
Renovatielening
‘We zijn gestart met een totaalrenovatie, waarbij echt alles aangepakt wordt, van vloer tot dak. Tot nu toe zijn we vooral bezig geweest met het afbreken van oude structuren en het verwerken van afval. Intussen zijn we ook gestart met de voorbereiding van de grotere werken: het hele huis is opgemeten, we werken samen met een architect en er is een ingenieur aangesteld om de structurele zaken door te rekenen. Omdat we voor een energetische renovatie gaan, werken we ook samen met een ventilatieverslaggever en een EPB-verslaggever.
@kerkenblokweg2 verbouwvlog 1 : afbreken 🛠️🪛 #renovation #kerkenblokweg2 #klushuis #verbouwing #renoveren #verbouwvlog ♬ som original – ᯓᡣ𐭩
Je kan jouw keuzes op elk moment wijzigen door onderaan de site op "Cookie-instellingen" te klikken."
We hebben al enkele voorschotten betaald: voor de architect betaalden we € 2375, voor de 3D-opmeting € 1500, en voor de technieken via Sack Zelfbouw hebben we voorschotten betaald van € 4423,60 voor de elektriciteit en € 12.399,20 voor de andere technieken.
Onze eigen inbreng was € 35.127 en we leenden 92 % bij de bank.
Wat de afvalverwerking betreft, hebben we voorlopig twee keer hout naar het containerpark gebracht, goed voor € 15. We hebben ook grof huisvuil afgevoerd voor € 62,70. Voor het oud ijzer kregen we zelfs geld terug: € 88 en nog eens € 16, wat maakt dat we aan de afvalverwerking op dit moment zelfs een klein beetje winst overgehouden hebben.’
Lang wachten
‘Of dit huis onze forever home is, weet ik nog niet honderd procent zeker. Wat ik wél weet, is dat we hier zeker een hele tijd zullen blijven wonen. We gaan het volledig naar onze noden en smaak inrichten, en we houden nu al rekening met het feit dat we ooit graag kinderen willen.
‘De grootste uitdaging was zonder twijfel het lange wachten. Toen we in mei 2024 het hoogste bod deden, dachten we dat het snel in orde zou komen, maar pas op 10 maart 2025 konden we effectief de akte tekenen. Die onzekerheid was zwaar. Je zit maandenlang in spanning en weet niet wanneer je eindelijk kan beginnen. Gelukkig konden we in die tijd nog wat sparen, en nu we eindelijk de sleutel hebben, voelt het extra goed. Ik zou eigenlijk niets veranderen aan het hele proces.’
@kerkenblokweg2 Verbouwvlog 3: opruimen en nog meer afbreken, we werken ook voor de eerste keer al eens in de tuin! 🛠️🪵🌿 #renovation #kerkenblokweg2 #verbouwing #todo #klushuis #renovatieproject #verbouwvlog ♬ Ooh Ahh (My Life Be Like) [feat. Tobymac] – Grits
Je kan jouw keuzes op elk moment wijzigen door onderaan de site op "Cookie-instellingen" te klikken."
Tips voor wie wil kopen
‘Voor wie zelf nog op zoek is naar een huis, heb ik wel een paar dingen geleerd die ik graag meegeef. Het is echt superbelangrijk om verschillende banken met elkaar te vergelijken. Wij zijn langs geweest bij vier à vijf banken en hebben hen ook effectief tegen elkaar uitgespeeld. Zo krijg je een veel beter voorstel.
Wij zijn langs geweest bij vier à vijf banken en hebben hen ook effectief tegen elkaar uitgespeeld. Zo krijg je een veel beter voorstel.
Ook belangrijk: laat je niet ontmoedigen als je bod op een huis niet aanvaard wordt. Wij hadden voor dit huis ook al een bod gedaan op een ander huis, maar dat werd toen geweigerd. Ik was echt teleurgesteld, maar nu ben ik eigenlijk blij dat het zo gelopen is. Ons huidige huis voelt veel meer als ons plekje.
En misschien wel de belangrijkste tip: weet goed wat je écht belangrijk vindt in een woning. Je zal sowieso compromissen moeten sluiten door het budget, maar verlies nooit uit het oog wat voor jou onmisbaar is in een thuis.’
Benieuwd naar de totaalrenovatie van Veronique en Jarne? Ze delen alles op TikTok en Instagram.
Lees ook:
Fout opgemerkt of meer nieuws? Meld het hier
