Een huis kopen is een van de grootste financiële beslissingen die je in je leven maakt. Met de dure woonprijzen (crying) spookte de vraag ‘Ga ik ooit iets kunnen kopen?’ ongetwijfeld al eens door je hoofd. Vraag jij je soms af hoe het een ander wél lukte? In Huis gekocht verklappen onze lezers alle details van hun koopproces, van de aankoopprijs van het huis over hun eigen inbreng tot hoeveel ze nu nog op hun spaarrekening overhouden. Benieuwd?
Jasmien (23) en Akeno (25) kochten een huis: ‘Door een erfenis hadden we € 80.000 eigen inbreng’
ID-kit
- De kopers: Soraya* (31), ergotherapeute en Thomas* (32), IT-consultant
- De woning: een halfopen woning uit de jaren 70 in Berlaar
- De aankoopprijs: € 389.000
- Eigen inbreng: € 60.000 + € 19.000 bijkomende kosten
‘Toen we pas samen waren, zijn we gaan huren in Lier. We woonden daar bijna vijf jaar, in een gezellig appartement vlak bij het station. Het was praktisch, maar we misten buitenruimte, vooral tijdens de lockdown begon dat te wegen. We droomden al langer van een huis met een tuin, maar we wilden niet zomaar eender wat kopen. Het moest een plek zijn waar we ons écht konden settelen.
In het najaar van 2024 kwamen we op Immoweb een halfopen woning tegen in Berlaar, op amper een kwartier fietsen van het centrum van Lier. De ligging is ideaal: rustig, kindvriendelijk en toch niet afgelegen. De woning heeft drie slaapkamers, veel lichtinval en nog authentieke elementen zoals houten balken en een natuurstenen vloer. Ze was instapklaar, maar moest opgefrist worden en dat vonden we net charmant. We zagen meteen het potentieel.’
Eigen inbreng
‘De vraagprijs was € 389.000, en dat vonden we eerlijk voor wat je kreeg. We hebben niet moeten overbieden, wat in deze markt een meevaller is. We hadden samen ongeveer € 60.000 spaargeld, opgebouwd door de jaren heen. Een deel daarvan komt van wat we maandelijks opzijzetten sinds onze eerste jobs. We hebben allebei goed betaalde vaste contracten, maar we leven vrij zuinig. Vakanties waren meestal roadtrips of kampeertrips, en we spaarden minstens € 1000 per maand samen.
We hadden samen ongeveer € 60.000 eigen inbreng voor het huis en betaalden ook de bijkomende kosten van € 19.000 met ons spaargeld.
Daarnaast hebben onze ouders ons ook geholpen, en dat zeggen we zonder schaamte. Van mijn ouders kregen we € 20.000 en Thomas’ ouders sprongen bij met € 25.000. Zonder hun hulp hadden we langer moeten wachten met kopen. We zijn ons daar heel bewust van. Het is een privilege dat niet iedereen heeft! De rest van de inbreng komt uit onze eigen spaarpot. Zo konden we de notariskosten en registratierechten, samen zo’n € 19.000, volledig zelf betalen.
Van mijn ouders kregen we € 20.000 en Thomas’ ouders sprongen bij met € 25.000.
We leenden uiteindelijk €329.000 bij onze bank, aan een vaste rentevoet van 2,95 % over 25 jaar. Daarnaast hebben we een bijkomende renovatielening van € 50.000 afgesloten aan 3,35 % over 10 jaar. Samen komt dat neer op een totale maandelijkse afbetaling van ongeveer € 1950. Dat is stevig, maar haalbaar. We houden nog een kleine buffer van € 5000 achter de hand voor noodgevallen.’
Renoveren
‘Hoewel het huis instapklaar was, willen we het de komende jaren stap voor stap naar onze smaak brengen. We voorzien ongeveer € 55.000 aan renovatiekosten. Daarmee willen we de keuken opfrissen, enkele oude ramen vervangen door hoogrendementsglas, het dak beter isoleren en de badkamer vernieuwen. We hebben bewust beslist om niet alles tegelijk te doen.
Hoewel het huis instapklaar was, willen we het de komende jaren stap voor stap naar onze smaak brengen. We voorzien ongeveer € 55.000 aan renovatiekosten.
We zien dit niet als een starterswoning. De ligging, de tuin, de grootte: het klopt allemaal. We kunnen ons hier echt zien blijven wonen, ook als we binnenkort aan kinderen beginnen. De tuin is niet groot, maar dat is net goed om te onderhouden. Er is zelfs plaats voor een moestuintje!’
Verantwoordelijkheid
Mijn belangrijkste tip? Laat je niet gek maken door het woningaanbod of de druk van anderen. We hebben meer dan een jaar gezocht en soms getwijfeld of we ooit iets zouden vinden. Maar het is beter om even te wachten dan om iets te kopen waar je niet honderd procent achterstaat. En onderschat het financiële luik niet: hou altijd een buffer over. Een huis kopen komt met een grote verantwoordelijkheid.’
*Dit zijn schuilnamen.
Lees ook:
