Een huis kopen is een van de grootste financiële beslissingen die je in je leven maakt. Met de dure woonprijzen (crying) spookte de vraag ‘Ga ik ooit iets kunnen kopen?’ ongetwijfeld al eens door je hoofd. Vraag jij je soms af hoe het een ander wél lukte? In ‘Huis gekocht’ verklappen onze lezers alle details van hun koopproces, van de aankoopprijs van het huis over hun eigen inbreng tot hoeveel ze nu nog op hun spaarrekening overhouden. Benieuwd?
ID-kit
- De kopers: Sam* (24), administratief medewerker en Zeno* (24), logistiek planner
- De woning: een klein rijhuisje met twee slaapkamers en een zonnig terras
- De aankoopprijs: € 275.000
- Eigen inbreng: € 20.000
‘Voor we dit huis kochten, woonden Zeno en ik allebei nog thuis bij onze ouders. We zijn eigenlijk veel sneller gevallen voor dit huis dan we hadden verwacht. We waren in januari beginnen kijken, gewoon om eens te zien wat er bestond binnen ons budget. We dachten dat we maanden bezig zouden zijn, maar toen we deze starterswoning online zagen, was het meteen raak. Een gezellig rijhuisje met EPC C, twee slaapkamers én een terras dat veel zon vangt.
We gingen kijken en binnen de vijf minuten voelde het alsof het ons huis al was. We hebben dezelfde avond nog een bod gedaan. Ik herinner mij nog dat we in volle stress aan de keukentafel zaten, omdat we die stap ineens aan het zetten waren. Toen we hoorden dat het bod aanvaard was, hebben we elkaar gewoon vijf minuten aangestaard en gelachen. Het was echt zo’n “wat hebben we gedaan?”-moment. Op een goede manier, natuurlijk (lacht)!
€ 20.000 eigen inbreng
We werkten nog maar een jaar en waren vooral bezig met sparen, sparen en nog eens sparen. Dat was het grote voordeel van thuis wonen: we konden op één jaar tijd samen zo’n € 15.000 opzijzetten. En dan hebben onze ouders heel lief nog € 5000 bijgelegd. In totaal dus € 20.000, genoeg om de registratierechten, notariskosten en bankkosten te betalen, want dat kwam uiteindelijk neer op ongeveer € 15.000.
De registratierechten, notariskosten en bankkosten kwamen neer op ongeveer € 15.000.
We moesten toen nog € 270.000 lenen. Met een rentevoet van 3,6 % over 25 jaar komen we uit op ongeveer € 1360 per maand. Dat is veel geld, zeker als je van thuis komt, waar je niks betaalt buiten je gsm-abonnement. Maar tegelijk hadden we er allebei veel vertrouwen in. We werken voltijds, hebben dezelfde mindset, en we weten dat dit een investering is.
Kopen als twintiger
Het grappige is dat we de eersten zijn in onze vriendengroep die iets kopen. De meesten huren of wonen nog thuis. We krijgen regelmatig de vraag hoe we dat financieel hebben kunnen doen. Sommigen gaan er zelfs van uit dat onze ouders ons tienduizenden euro’s hebben gegeven. En als we dan zeggen dat we samen € 15.000 gespaard hebben en maar € 5000 gekregen hebben, zijn ze precies nog meer onder de indruk. Maar eigenlijk is het simpel: we hebben een jaar lang heel hard gespaard en bijna niets uitgegeven.
Sommige mensen gaan ervan uit dat onze ouders ons tienduizenden euro’s hebben gegeven.
We horen veel mensen zeggen dat huren vrijheid geeft, maar voor ons voelde het als weggegooid geld. Als we € 1360 per maand kunnen afbetalen, waarom dan niet? De bedoeling is om deze starterswoning binnen acht à tien jaar te verkopen en dat bedrag als eigen inbreng in te zetten voor ons droomhuis. Als we nu zouden huren, zouden we lang niet zo veel kunnen opbouwen.
Instapklare starterswoning
Het huis zelf is perfect voor deze fase van ons leven. We wilden níét verbouwen, daar hebben we echt de skills niet voor. Hier konden we gewoon intrekken. Het feit dat alles instapklaar was, heeft ons over de streep getrokken.
De bedoeling is om deze starterswoning binnen acht à tien jaar te verkopen en dat bedrag als eigen inbreng in te zetten voor ons droomhuis.
Als ik één tip moet geven aan andere twintigers: je kan soms meer dan je denkt. Je hoeft geen gigantische inbreng te hebben om te starten. Wij hadden € 20.000 en toch is het gelukt. Maar begin wel vroeg met sparen, praat op tijd met een bank en wees realistisch. Je eerste huis hoeft geen droomhuis te zijn. Het moet gewoon de juiste start zijn.’
*Dit zijn schuilnamen.
Lees ook:
