Een huis kopen is een van de grootste financiële beslissingen die je in je leven maakt. Met de dure woonprijzen (crying) spookte de vraag ‘Ga ik ooit iets kunnen kopen?’ ongetwijfeld al eens door je hoofd. Vraag jij je soms af hoe het een ander wél lukte? In ‘Huis gekocht’ verklappen onze lezers alle details van hun koopproces, van de aankoopprijs van het huis over hun eigen inbreng tot hoeveel ze nu nog op hun spaarrekening overhouden. Benieuwd?
ID-kit
- De kopers: Sofie (27), interieurstylist en Daan (29), technisch tekenaar
- De woning: een halfopen bebouwing uit 1961 in Boom, volledig te renoveren
- De aankoopprijs: € 335.000
- Eigen inbreng: € 115.000
- Lening: € 305.000
- Maandelijkse afbetaling: € 1560
‘Meer dan een jaar lang hebben we huizen bezocht. Vaak meerdere per maand! We wilden iets met charme, geen nieuwbouwwoning die bij iedereen hetzelfde aanvoelt. Alleen was alles wat we leuk vonden óf te duur, óf al verkocht voor we een bod konden doen. Tot we op een zondag een huis in Boom bezochten. Het stond nog maar net te koop en zag er eerlijk gezegd verschrikkelijk uit. De muren waren vochtig, de keuken was gedateerd en de tuin was helemaal verwilderd. Het was dus heel moeilijk om erdoor te kijken, maar ergens voelde het juist.
We dachten dat we opnieuw overboden zouden worden of iemand anders sneller zou zijn, maar deze keer hadden we wél geluk. Het voelde echt meant to be.’
Onverwachte kosten
‘Het huis is een halfopen bebouwing uit 1961, met drie slaapkamers en een grote zolder. We boden de vraagprijs, € 335.000 en dat bod werd meteen aanvaard. We konden € 115.000 eigen middelen inbrengen en leenden € 305.000 aan een rentevoet van 3,65 % op 25 jaar. Dat komt neer op een maandelijkse afbetaling van € 1560. Het was even slikken toen we dat cijfer zagen, maar we wisten dat het haalbaar was en dat we op deze manier genoeg reserve hadden om de renovaties te financieren.
We hielden een buffer van € 10.000 voor onverwachte uitgaven en dat bleek een goed idee, want tijdens de afbraak ontdekten we een lekkende afvoerleiding onder de vloer.
De registratierechten en notariskosten hebben we met eigen middelen betaald, dat kwam samen op zo’n € 20.000. We hielden ook bewust een buffer van € 10.000 voor onverwachte uitgaven die niet in het renovatiebudget inbegrepen zijn. En dat bleek een goed idee, want tijdens de afbraak ontdekten we al een lekkende afvoerleiding onder de vloer. Alleen dat stuk laten herstellen kostte ons al meer dan € 3000. Zulke dingen weet je natuurlijk niet op voorhand.’
Renoveren
‘We pakken de renovatie stap voor stap aan. We vernieuwen de elektriciteit, plaatsen nieuwe ramen, isoleren het dak en doen de vloeropbouw zelf. Enkel de badkamer laten we professioneel doen. Alles samen rekenen we op een kost van een kleine € 100.000. We doen het meeste zelf, met hulp van familie. Mijn vader is elektricien en Daan is technisch heel handig, dat scheelt enorm.
We steken hier nu zo veel tijd en geld in, dat we het volledig naar onze smaak willen maken en hier ook voor altijd willen blijven.
De zwaarste periode was in het begin, toen het huis er slechter uitzag na elke werkdag. Alles was uitgebroken, het leek een bouwwerf zonder einde. Maar langzaam begon het te keren. Toen we het nieuwe dak zagen liggen, wisten we: nu gaat het vooruit. Elke kleine stap voelt als een stap dichter bij ons droomhuis. Want dat is het echt! We steken hier nu zo veel tijd en geld in, dat we het volledig naar onze smaak willen maken en hier ook voor altijd willen blijven.’
Blijven sparen
‘Wat geld betreft: we zijn van in het begin open geweest. We hebben een gedeeld Excelbestand waarin we alles bijhouden, tot op de euro. Zo weten we altijd waar we staan en vermijden we discussies. We sparen ook elke maand nog wat apart, zodat we niet alles in het huis steken.
Mijn grootste tip? Bereid je goed voor, financieel en praktisch. Ga met een duidelijk plan naar de bank en reken liever ruim dan krap. Je denkt op voorhand dat je alles weet, maar pas als je écht begint te renoveren, besef je wat er allemaal bij komt kijken. En misschien nog belangrijker: gun jezelf tijd. Een huis verbouwen kost tijd, maar levert wel heel veel op.’
Lees ook:
