Een huis kopen is een van de grootste financiële beslissingen die je in je leven maakt. Met de dure woonprijzen (crying) spookte de vraag ‘Ga ik ooit iets kunnen kopen?’ ongetwijfeld al eens door je hoofd. Vraag jij je soms af hoe het een ander wél lukte? In Huis gekocht verklappen onze lezers alle details van hun koopproces, van de aankoopprijs van het huis over hun eigen inbreng tot hoeveel ze nu nog op hun spaarrekening overhouden. Benieuwd?
ID-kit
- De kopers: Paulien (28), freelance content creative en haar vriend (28), freelance software developer
- De woning: appartement op de derde en bovenste verdieping, met garagebox
- Eigen inbreng: € 65.000
- Lening: ongeveer € 360.000 bij KBC, looptijd 25 jaar, rentevoet 2,77 %
- Maandelijkse afbetaling: € 1650
‘Mijn vriend en ik hadden nog geen eigen stek, en net dat gaf ons de vrijheid om groot te dromen. We zijn allebei freelancers, dus alles wat we nodig hebben om te werken is onze laptop en een goede wifi-verbinding. Waarom zouden we ons dan vastzetten op één plek, als de wereld aan onze voeten ligt?
De wereld rond
We besloten er voluit voor te gaan: we zetten ons leven in België even op pauze en trokken de wereld in. Twee jaar lang reisden we door Thailand, Vietnam, Maleisië, de Filipijnen, Bali, Lombok, Italië, Portugal en Spanje. Soms keerden we even terug naar België, waar we bij de papa van mijn vriend verbleven, maar het verlangen naar nieuwe prikkels en andere culturen bracht ons telkens opnieuw op pad.
Reizen zal altijd een deel van ons zijn – het heeft ons gevormd, verbonden en enorm veel geleerd. Maar met onze eigen woning voelen we voor het eerst in lange tijd geen drang om meteen weer te vertrekken.
Toch groeide er stilaan een ander soort verlangen. Niet meer alleen het avontuur van reizen, maar het verlangen naar een eigen plek. Geen tijdelijke verblijven meer, geen leven uit een rugzak, maar stabiliteit. En dus besloten we op zoek te gaan naar een eigen thuis. Reizen zal altijd een deel van ons zijn – het heeft ons gevormd, verbonden en enorm veel geleerd. Maar met onze eigen woning voelen we voor het eerst in lange tijd geen drang om meteen weer te vertrekken. Integendeel: het idee om ergens écht thuis te komen, voelt op dit moment als het grootste avontuur van allemaal. Al weten we niet hoelang het zal duren voor de reiskriebels terugkomen.
Groen Gent
We beslisten uiteindelijk een appartement te kopen in een randgemeente van Gent. Onze enige voorwaarde was dat het op maximum 10 à 15 minuten fietsen van het centrum lag. Zo kwamen we terecht in een groene buurt, dicht bij de stad, maar toch omringd door rust en natuur. Voor mij voelt Gent als thuiskomen. Ik ben opgegroeid in een randgemeente van de stad, en mijn vriend woont hier ook al jaren.
@paulienbaele Wij konden eindelijk verhuizen! 🏠🥂 #minivlog #vlog #verhuizen #verhuisdag #moving #verhuisvlog #newhome #firsthome #appartement #movingday ♬ SOINLOVEWITHUUUUU!!!!! – 9th Wonder
Je kan jouw keuzes op elk moment wijzigen door onderaan de site op "Cookie-instellingen" te klikken."
We deden ons bod in december 2024, en zijn nadien nog vijf weken naar Spanje vertrokken voor een laatste digitale nomadenreis. In maart ondertekenden we de akte en sinds juni wonen we er effectief. We hebben het appartement gevonden via Zimmo, en het was liefde op het eerste gezicht.
Appartement kopen
Onze zoektocht verliep wel wat onverwacht. We waren nog in Italië toen we besloten om te starten met zoeken, en planden bezichtigingen in van zodra we terug in België waren. Alleen verliepen de processen veel sneller dan verwacht, waardoor we telkens te laat waren. Uiteindelijk hebben we beslist om vroeger terug te keren naar België. We kwamen op een zondag thuis, en hadden maandag al twee bezoeken ingepland. Het tweede appartement was meteen raak. Twee dagen later zijn we nog eens gaan kijken met een extra paar ogen en een lijst vol vragen, en diezelfde avond brachten we een bod uit. Nog geen twee uur later kregen we al het verlossende telefoontje: ons bod was aanvaard.
Kostenplaatje
We hebben ongeveer € 360.000 geleend bij KBC, met een rentevoet van 2,77 % en een looptijd van 25 jaar. We betalen € 1650 per maand af. Onze eigen inbreng was € 65.000 en ook de bijkomende kosten van € 21.000, zoals registratierechten en notariskosten, hebben we zelf kunnen betalen. Omdat we bij de aankoop echt vanaf nul begonnen – we hadden niets van meubelen of elektra – hadden we gelukkig nog een spaarbuffer voorzien. We hebben dus beiden nog een comfortabele reserve om van te leven én om onze woning verder in te richten.
We betalen € 1650 per maand af. Onze eigen inbreng was € 65.000 en ook de bijkomende kosten van € 21.000, zoals registratierechten en notariskosten, hebben we zelf kunnen betalen.
Grote renovaties zijn gelukkig niet nodig. Het appartement is nog niet zo lang geleden gerenoveerd, dus dat was een geruststelling. We hebben al een paar kleine herstellingen uitgevoerd. De garagepoort leek in eerste instantie aan vervanging toe, maar die konden we gelukkig gewoon herstellen. Alleen de boiler bleek niet in goede staat. De verkoper had er op zijn kosten nog een onderhoud op laten uitvoeren, maar hij werd niet goedgekeurd. De afvoer zou tot op het dak vernieuwd moeten worden, dus dat volgt nog.
Bod uitbrengen
De grootste uitdaging aan het appartement kopen? Zonder twijfel het uitbrengen van ons bod. Omdat het ons eerste bod ooit was, en we zo verliefd waren op het appartement, wilden we niet te laag inzetten. Maar tegelijk wil je ook niet zomaar overbieden. Uiteindelijk verliep alles heel vlot en was ons bod snel aanvaard, dus dat was een opluchting.
Omdat het ons eerste bod ooit was, en we zo verliefd waren op het appartement, wilden we niet te laag inzetten. Maar tegelijk wil je ook niet zomaar overbieden.
Ook de zoektocht naar een licht appartement in een groene omgeving zonder inkijk was niet evident. Bij het eerste appartement dat we bezochten keken we rechtstreeks de keuken van de buren binnen. Dan kijk ik toch liever uit op een groene omgeving die me rust brengt (lacht). Maar dat allemaal vinden binnen je budget blijft natuurlijk de uitdaging.
@paulienbaele Nog eens naar ikea, eindelijk genieten van onze zetel en ons terras inrichten. De voorbije 2 weekends waren weer super productief! 🥰🏠 #verhuis #verhuisvlog #verhuizen #samenwonen #appartement #inrichten #meubelshoppen #minivlog #ikea #newhome #appie #moving #movingvlog ♬ son original – 𝙔’🇩🇿
Je kan jouw keuzes op elk moment wijzigen door onderaan de site op "Cookie-instellingen" te klikken."
Daarnaast was het regelen van onze lening vanuit het buitenland een hele opgave. We hadden geïnformeerd bij verschillende banken en een keuze gemaakt op basis van de voordeligste rentevoet. Alles leek geregeld, tot we plots niets meer hoorden van die bank. Heel frustrerend, zeker als je zelf weinig ervaring hebt met zulke dossiers. We hebben toen iets te lang gewacht, en tegen de tijd dat we overstapten naar KBC was de rentevoet jammer genoeg al iets gestegen. Gelukkig verliep bij KBC alles wél heel vlot.
Meer dan bakstenen
Wat ik anderen zou aanraden? Denk goed na over hoe je je geld inzet. Er zijn ook andere investeringsmogelijkheden dan bakstenen. Als je een ruime eigen inbreng hebt en de rentevoet gunstig is, kan het interessant zijn om toch meer te lenen dan strikt nodig. Zo creëer je een hefboom, en kan je het extra kapitaal investeren in bijvoorbeeld de beurs. Maar dat is zeker niet voor iedereen geschikt. Je moet goed weten waar je aan begint, en zorgen voor een degelijke financiële buffer en risicotolerantie.
Denk goed na over hoe je je geld inzet. Er zijn ook andere investeringsmogelijkheden dan bakstenen.
Onze familie dacht echt dat we uiteindelijk naar het buitenland zouden verhuizen, en dat is ook lang een optie geweest. Maar het voelt nu echt goed om ons hier te settelen, dichtbij familie en vrienden. Geen belangrijke momenten meer missen, en eindelijk kunnen genieten van je eigen spullen in plaats van te leven uit een rugzak. Dat is ook wat waard.’
Lees ook:
