Een huis kopen is een van de grootste financiële beslissingen die je in je leven maakt. Met de dure woonprijzen (crying) spookte de vraag ‘Ga ik ooit iets kunnen kopen?’ ongetwijfeld al eens door je hoofd. Vraag jij je soms af hoe het een ander wél lukte? In Huis gekocht verklappen onze lezers alle details van hun koopproces, van de aankoopprijs van het huis over hun eigen inbreng tot hoeveel ze nu nog op hun spaarrekening overhouden. Benieuwd?
ID-kit
- De kopers: Marijke (28), leerkracht en Joren (34), product manager
- De woning: een instapklare woning in Duffel met tuin
- De aankoopprijs: € 390.000
- Eigen inbreng: € 90.000
‘In ons appartement in Mechelen leefden we gezellig, maar we botsten steeds vaker op de beperkingen. We hadden geen buitenruimte, weinig licht, en daardoor altijd het gevoel dat we in een doos woonden. We voelden dat het tijd was om uit te breken en een huis te kopen. We zijn toen vrij doelgericht beginnen zoeken in Duffel. Het is centraal, rustig en toch vlakbij onze familie in Lier.’
Huis kopen met karakter
‘We hadden ons ingesteld op lange, stressvolle zoektochten. Maar eigenlijk ging het verrassend vlot. Dit huis stond nog maar net online toen we gingen kijken, en eerlijk gezegd was het liefde op het eerste gezicht. Instapklaar, maar niet té modern: de oude houten vloeren, de deuren met messing klinken en de sierlijsten aan het plafond gaven ons meteen het gevoel dat het karakter had. En dat in combinatie met EPC C, dus zonder renovatieplicht.’
Dit huis stond nog maar net online toen we gingen kijken, en eerlijk gezegd was het liefde op het eerste gezicht.
Kostenplaatje
‘De aankoopprijs van 390.000 euro was stevig, maar niet onhaalbaar. We hadden 90.000 euro gespaard — een combinatie van jarenlang sparen en een klein duwtje van onze ouders — en daarmee konden we niet alleen de eigen inbreng doen, maar ook de notaris- en de registratiekosten betalen. Voor het overige hebben we zo’n 315.000 euro geleend over 25 jaar. Dat betekent dat we maandelijks ongeveer 1500 euro aflossen.
1500 euro per maand is veel geld, maar we vergelijken het vaak met wat we anders zouden betalen aan huur. Voor een gelijkaardige huurwoning in de regio betaal je al snel 1300 euro.
Dat is veel geld, maar we vergelijken het vaak met wat we anders zouden betalen aan huur. Voor een gelijkaardige woning in de regio betaal je al snel 1300 euro per maand. Dan voelt het beter dat het nu naar iets gaat dat echt van ons is. Het enige verschil is dat we bij onverwachte kosten natuurlijk zelf moeten instaan, maar daarvoor hebben we nog een kleine buffer achter de hand.’
Tweedehands
‘We zijn van in het begin bewust bezig geweest met onze uitgaven. Een groot deel van onze meubels is tweedehands: niet omdat het moest, maar omdat we het eigenlijk veel leuker vinden. Het spaart geld uit en geeft ons huis karakter. Zo konden we onze spaarrekening beschermen voor andere dingen: een reservepotje, en hopelijk binnenkort voor de kosten die bij een kindje komen kijken.’
Je kan niet zomaar blijven bieden of meer willen: de prijzen zijn gewoon hoog.
Niet simpel
‘Wat ons misschien het meest verrast heeft, is hoe weinig marge je tegenwoordig krijgt als je een huis wil kopen. Zelfs met twee voltijdse inkomens en een flink startkapitaal merkten we dat het niet zo simpel is. Je kan niet zomaar blijven bieden of meer willen: de prijzen zijn gewoon hoog. Net daarom voelen we ons gelukkig dat we dit huis hebben gevonden. We zien ons hier écht een gezinnetje starten.
Onze tip aan mensen die van plan zijn om een huis te kopen? Het hoeft niet allemaal strak en modern te zijn. Dat kost veel meer én dat ben je waarschijnlijk sneller beu (lacht). Durf uit je comfortzone te stappen.’
*Deze lezers blijven liever anoniem.
Lees ook:
