Een huis kopen is een van de grootste financiële beslissingen die je in je leven maakt. Met de dure woonprijzen (crying) spookte de vraag ‘Ga ik ooit iets kunnen kopen?’ ongetwijfeld al eens door je hoofd. Vraag jij je soms af hoe het een ander wél lukte? In Huis gekocht verklappen onze lezers alle details van hun koopproces, van de aankoopprijs van het huis over hun eigen inbreng tot hoeveel ze nu nog op hun spaarrekening overhouden. Benieuwd?
ID-kit
- De kopers: Lenka (28), kraamzorg bij I-mens en content creator (@lenka.vanhemelryck) in bijberoep en Yenthe (30), calculator/ontwerper bij HVAC-S, samen met hun zoontje Lio (14 maanden) en twee honden Morris en Kenzo
- De woning: een halfopen bebouwing in een doodlopende straat in Kalfort (Puurs-Sint-Amands)
- De aankoopprijs: € 300.000
- Eigen inbreng: de verkoop van Lenka’s eerste woning in Willebroek
‘Ik woonde tot mijn 23ste bij mijn ouders in Ruisbroek. Daarna kocht ik mijn eerste huis in Willebroek. Toen ik Yenthe leerde kennen op mijn 25ste, ging het snel: na een half jaar samen besloten we een huis te kopen in Puurs-Sint-Amands. Begin 2023 kwamen we toevallig ons huidige huis tegen. We waren niet bewust op zoek, maar mijn mama had het op Immoweb zien staan en stuurde het meteen door. We gingen kijken en waren meteen verkocht.’
Huis kopen, gezin starten
‘Ik ben altijd trouw gebleven aan deze regio – mij krijg je hier niet weg. Yenthe heb ik uit Sint-Katelijne-Waver weggeplukt. (lacht) Het huis is ideaal, het is een halfopen bebouwing in een rustige doodlopende straat, met een speelplein vlakbij. Nu we ons zoontje hebben, is dat echt een troef.’
‘Voorlopig zitten we hier ontzettend goed. We zijn het huis beetje bij beetje aan het verbeteren. De tuin is bijna klaar en daarna staat de zolderverdieping op de planning. Daar steken we een vaste trap en maken we de master bedroom met een extra badkamer en berging. Als we ooit verhuizen, zal het alleen zijn naar een volledig open bebouwing met minstens vier slaapkamers en een badkamer met bad.’
Kostenplaatje
‘De aankoopprijs lag rond de € 300.000. Mijn eigen inbreng kwam uit de verkoop van mijn eerste woning. We namen een extra lening van ongeveer € 70.000 bovenop mijn eerste lopende lening. Beide lopen bij Beobank, telkens over 25 jaar. Voor die nieuwe lening hebben we een rentevoet van 3,64 %, maar mijn eerste lening staat gelukkig nog op 2,01 %. In totaal betalen we zo’n € 1100 per maand af, wat ik in deze tijden echt doenbaar vind.’
Mijn eigen inbreng kwam uit de verkoop van mijn eerste woning. We namen een extra lening van € 70.000 bovenop mijn eerste lopende lening.
@lenka.vanhemelryck De verhuisvlog numero uno 🐣 Dit wordt een nieuw onderwerp de komende tijd. Enjoyyyy 💜 #realitytv #verhuizenmetlenka #partone #movingout #belgischetiktokkers #vlaamseblogger #vlaamsetiktok ♬ Funny video “Carmen Prelude” Arranging weakness(836530) – yo suzuki(akisai)
Je kan jouw keuzes op elk moment wijzigen door onderaan de site op "Cookie-instellingen" te klikken."
‘De notariskosten en registratierechten zijn natuurlijk ook flink, maar daar hadden we wat spaargeld voor opzijgezet. We hebben ook bewust nog een buffer overgehouden. Je moet altijd iets achter de hand hebben voor onverwachte kosten.’
Renoveren
‘Het huis was perfect bewoonbaar, maar we hebben toch al heel wat verbeterd: de elektriciteit laten vernieuwen (ze was niet conform), nieuwe ramen en deuren geplaatst, laminaat gelegd op de benedenverdieping, een nieuwe toilet geïnstalleerd en de tuin aangepakt. Samen goed voor minstens € 30.000, betaald met spaargeld. Dat voel je natuurlijk, maar dan weet je ook meteen waarvoor je gaat werken (lacht).’
@lenka.vanhemelryck Breken en afwerken 🏠 #vlaamsetiktok #belgischetiktokkers #belgischetiktok #verhuizenmetlenka #movingin #weboughtahouse #homeinterior #homeimprovement #homeproject ♬ My Addiction – Alex Guesta
Je kan jouw keuzes op elk moment wijzigen door onderaan de site op "Cookie-instellingen" te klikken."
‘De zolder wordt het volgende grote project. Geen idee wat dat gaat kosten, maar goedkoop zal het niet zijn. Gelukkig kunnen we veel zelf, want mijn schoonpapa en verloofde werken in de bouw.’
Een overbruggingskrediet zou ik niemand aanraden. Het is duur en risicovol.
Overbruggingskrediet
‘Het moeilijkste in heel dit proces vond ik niet eens het kopen van ons huis, maar het verkopen van mijn woning in Willebroek. Omdat we niet wilden wachten, moest ik een overbruggingskrediet nemen. In de winter verkoopt een huis trager, dus dat maakte het best spannend. Gelukkig is het allemaal goedgekomen, maar eerlijk? Een overbruggingskrediet zou ik niemand aanraden. Het is duur en risicovol.
@lenka.vanhemelryck Dressing room 😍 #verhuizenmetlenka #movingin #weboughtahouse #dressingroom #homeinterior #ral9010 #belgischetiktokkers #belgischetiktok ♬ Sunroof – Nicky Youre & dazy
Je kan jouw keuzes op elk moment wijzigen door onderaan de site op "Cookie-instellingen" te klikken."
Mijn tips? Neem iemand mee die verstand heeft van huizen of renovaties want twee paar ogen zien meer dan één. Let op signalen van vocht en schimmel. Reken ook altijd op extra kosten voor notaris, registratie, meubels of renovaties, en zorg dat je nog een buffer overhoudt voor onverwachte zaken.’
Benieuwd naar het verhuis- en verbouwavontuur van Lenka en haar gezin? Ze deelt er alles over op TikTok.
Lees ook:
