Een huis kopen is een van de grootste financiële beslissingen die je in je leven maakt. Met de dure woonprijzen (crying) spookte de vraag ‘Ga ik ooit iets kunnen kopen?’ ongetwijfeld al eens door je hoofd. Vraag jij je soms af hoe het een ander wél lukte? In Huis gekocht verklappen onze lezers alle details van hun koopproces, van de aankoopprijs van het huis over hun eigen inbreng tot hoeveel ze nu nog op hun spaarrekening overhouden. Benieuwd?
ID-kit
- De kopers: Lena* (27), communicatiemedewerker, en Aaron* (28), zelfstandig IT-consultant
- De woning: een rijhuis met tuin in Drongen, net buiten Gent
- De aankoopprijs: € 395.000 exclusief kosten
- Eigen inbreng: € 65.000
‘We zaten tijdens onze studies op kot in Gent en zijn daar blijven hangen. We hebben een paar jaar in een appartement in het centrum gewoond, maar op een bepaald moment voelden we dat het te duur werd voor wat het was. Door de indexaties zaten we op het einde aan € 1300 huur voor een appartementje met een terras. Dan begin je te denken: kunnen we dat geld niet beter in iets van onszelf steken?’
Huis kopen in Gent
‘We wilden absoluut in of rond Gent blijven wonen. Aaron werkt meestal van thuis uit, en ik werk aan Gent-Dampoort. We hebben lang getwijfeld tussen iets in de stad of net erbuiten. Uiteindelijk zijn we beginnen zoeken in de randgemeenten, zoals Sint-Amandsberg, Mariakerke, Zwijnaarde en Drongen.
‘We vonden uiteindelijk een superleuk rijhuis in Drongen met drie slaapkamers, een grote leefruimte en een tuin van bijna 100 m². Niet overdreven groot, maar voor ons meer dan genoeg. We zagen meteen dat het huis potentieel had: het was stevig gebouwd en goed onderhouden, maar het had wel een opknapbeurt nodig.
Opfrissen
‘De elektriciteit was nog niet conform, dus dat was het eerste dat we hebben laten aanpakken. Verder hebben we ook de ramen boven laten vervangen door hoogrendementsglas en de oude mazoutketel eruit gehaald. Die hebben we vervangen door een warmtepompboiler. Dat was een flinke hap uit ons renovatiebudget, maar wel noodzakelijk.
De keuken en badkamer zijn voorlopig nog zoals we ze gekocht hebben. We willen die binnen een paar jaar aanpakken als we weer wat gespaard hebben.
De keuken en badkamer zijn voorlopig nog zoals we ze gekocht hebben – wat gedateerd, maar perfect bruikbaar. We willen die binnen een paar jaar aanpakken als we weer wat gespaard hebben. In de woonkamer hebben we enkel geschilderd en een nieuwe vloer gelegd. Zo konden we het snel gezellig maken zonder te diep in onze zakken te tasten.’
Het prijskaartje
‘De vraagprijs van het huis was € 410.000, maar na wat onderhandelen kregen we het gekocht voor € 395.000. We hadden € 65.000 gespaard – vooral door veel thuis te blijven tijdens corona, geen grote reizen te maken en dankzij Aarons extra opdrachten als freelance IT’er. Onze ouders hebben elk een stukje bijgedragen, vooral om de notariskosten en een deel van de renovaties te helpen dragen. Die hulp gaf ons mentaal echt wat rust. We wisten dat we het niet allemaal alleen moesten doen.
In het begin schrokken we van de maandelijkse afbetaling maar toen we het vergeleken met wat we eerder aan huur betaalden, viel het eigenlijk best mee.
We hebben een lening van € 340.000 afgesloten, met een looptijd van 25 jaar en een rentevoet van 2,85 %. Dat komt neer op een maandelijkse afbetaling van € 1650. In het begin schrokken we wel een beetje van dat bedrag, maar toen we het vergeleken met wat we eerder aan huur betaalden – € 1300 voor een klein appartementje – viel het eigenlijk best mee.’
Overboden
‘We hebben bijna een jaar gezocht, en pas na dertien huisbezoeken hadden we beet. We hebben drie keer een bod gedaan, en telkens werden we overboden. Er waren momenten dat we echt dachten: dit gaat ons nooit lukken. En dan ineens stond dit huis online. We zijn meteen gaan kijken, en binnen het kwartier voelde ik het al.
We hebben bijna een jaar gezocht, en pas na dertien huisbezoeken hadden we beet. We hebben drie keer een bod gedaan, en telkens werden we overboden.
We waren eerst bang dat ons bod van € 395.000 niet aanvaard zou worden, want het lag € 15.000 onder de vraagprijs. Maar het bleek een oudere verkoper te zijn die liever snel verkocht aan een jong koppel dan nog maanden te moeten wachten. Soms moet je gewoon durven.
We zien dit huis niet per se als onze forever home, maar we voelen wel dat we hier lang kunnen blijven. Er is ruimte voor een kinderkamer en een thuiskantoor. Voor nu is dat ideaal. En mochten we ooit uitbreiden of verhuizen, dan weten we dat dit een goede investering is geweest. Wie weet blijven we gewoon hier. Het is nu al meer thuis dan ons appartement ooit was.’
Buffer
‘We hebben bewust nog een spaarbuffer van ongeveer € 10.000 gehouden. Voor als er iets misloopt, of als we plots iets moeten vervangen. En ook gewoon om nog een beetje te kunnen leven. We willen deze zomer graag nog een weekje weg, en ook meubels zijn we beetje bij beetje aan het verzamelen. Veel tweedehands, maar wél met oog voor kwaliteit.
Laat je niet gek maken door wat je ziet op Instagram of in programma’s op tv. Een huis is nooit af. En dat hoeft ook niet.
We zijn heel blij dat we gekozen hebben voor een huis dat niet perfect was, maar wel meteen bewoonbaar. Zo kunnen we op ons gemak dingen aanpassen wanneer het ons uitkomt. Ik merk dat veel mensen rond ons pas willen kopen als iets helemaal instapklaar is, maar dan stijgt de prijs ook meteen enorm.
Als we één tip mogen geven: laat je niet gek maken door wat je ziet op Instagram of in programma’s op tv. Een huis is nooit af. En dat hoeft ook niet.’
Lees ook:
