Een huis kopen is een van de grootste financiële beslissingen die je in je leven maakt. Met de dure woonprijzen (crying) spookte de vraag ‘Ga ik ooit iets kunnen kopen?’ ongetwijfeld al eens door je hoofd. Vraag jij je soms af hoe het een ander wél lukte? In ‘Huis gekocht’ verklappen onze lezers alle details van hun koopproces, van de aankoopprijs van het huis over hun eigen inbreng tot hoeveel ze nu nog op hun spaarrekening overhouden. Benieuwd?
ID-kit
- De kopers: Kirsten* (28), kapster, en Mats* (29), bediende
- De woning: een halfopen bebouwing in Leeuwergem (Zottegem), momenteel in totaalrenovatie
- De aankoopprijs: € 245.000
- Eigen inbreng: € 120.000
‘Voor we dit huis kochten, woonden we allebei nog thuis bij onze ouders. En daar wonen we nu trouwens nog steeds, zolang de renovatie bezig is. Dat klinkt misschien raar als je bijna tien jaar samen bent, maar voor ons was dat gewoon de logica zelve. Door thuis te blijven wonen konden we sparen en hoefden we nooit geld uit te geven aan huur.
We wilden graag in de regio Leeuwergem, een deelgemeente van Zottegem, blijven. Dicht bij ons werk, dicht bij winkels en dicht bij familie. We hadden meldingen op Zimmo aangezet en zodra er iets interessants verscheen, reageerden we. Toen deze halfopen bebouwing die we volledig konden aanpakken online kwam, stuurden we dan ook meteen een berichtje.’
Kostenplaatje
‘We hebben € 245.000 betaald voor de woning. Omdat het om een totaalrenovatie gaat, hebben we bewust € 300.000 geleend. We wilden zeker genoeg budget hebben voor alle werken, en dat bleek absoluut nodig. Onze eigen inbreng van € 120.000 hebben we gebruikt om de bijkomende kosten (ongeveer € 25.000) en een deel van de woning zelf te betalen.
We hebben € 245.000 betaald voor de woning. Omdat het om een totaalrenovatie gaat, hebben we bewust € 300.000 geleend.
Van de lening bleef er € 55.000 over, en dat bedrag hebben we meteen gebruikt voor de grootste renovatiekosten zoals ramen, sanitair en elektriciteit. Zo hoefden we nog niet meteen aan onze eigen spaarcenten te komen. Intussen zijn we wel begonnen met onze eigen pot te gebruiken. We hebben nog iets meer dan € 100.000 staan, en daarmee hopen we bijna alles te kunnen doen. We proberen wel een kleine buffer over te houden én we moeten ook nog al onze meubels kopen, want dit wordt onze eerste keer samenwonen.
De maandelijkse afbetaling bedraagt voorlopig € 700. Zodra we er effectief intrekken, wordt dat € 1400.
De maandelijkse afbetaling bedraagt voorlopig € 700, omdat we er nog niet wonen. Zodra we er effectief intrekken, wordt dat € 1400. Dat was een bewuste keuze, zodat we tijdens de renovatie wat meer financiële ademruimte hadden.’
Grote eigen inbreng
‘We beseffen heel goed dat ons spaargeld aan de hogere kant is. Maar mensen vergeten soms dat wij bijna tien jaar hebben gependeld tussen elkaars ouders. Dat was niet altijd makkelijk, maar het maakte wel dat we lang konden sparen en een grote eigen inbreng hadden. Daarnaast hebben we ook steun van thuis uit gekregen, waardoor we nog een extra duwtje hadden.
Onze situatie is niet te vergelijken met die van mensen die alles volledig moeten uitbesteden. Als mijn papa geen metser was, zouden we ook geen renovatiehuis gekocht hebben, maar een afgewerkte woning.
Die aanpak heeft er ook voor gezorgd dat we nu bijna alles kunnen realiseren zoals we het willen. We hebben echt een totaalrenovatie gedaan: ramen, dak, gevel, sanitair, verwarming, elektriciteit… alles is aangepakt. Het gaat over grote bedragen, in totaal ongeveer € 150.000 renovatiekosten, maar wij hebben enorm veel kunnen uitsparen omdat we hulp kregen van onze handige papa’s, nonkels en vrienden. Zonder hen was dit project nooit gelukt. Dat beseffen we heel goed. Daarom is onze situatie niet te vergelijken met die van mensen die alles volledig moeten uitbesteden. Als mijn papa geen metser was, zouden we ook geen renovatiehuis gekocht hebben, maar een afgewerkte woning.’
Geen spijt, wel moeilijk
‘De grootste uitdaging was leren door het oude interieur heen te kijken en het potentieel zien. We hebben aan heel veel mensen advies gevraagd, gewoon om te horen hoe zij het zouden aanpakken. Dat gaf ons superveel inzichten. Ook een schets maken van het huis heeft ons enorm geholpen.
Onze belangrijkste tip: maak een budgetplan en reken voor alles genoeg geld.
Of we het ooit opnieuw zouden doen? Dat weet ik niet. Er komt veel meer bij kijken dan mensen denken, en Mats heeft al gezegd dat hij niet zeker weet of hij nog eens zo’n renovatie zou zien zitten. Maar spijt hebben we absoluut niet.
Onze belangrijkste tip: maak een budgetplan en reken voor alles genoeg geld. Dingen kosten altijd meer dan je denkt. Als je goed voorbereid bent, kom je later minder voor verrassingen te staan.’
*Dit koppel wilde liever anoniem blijven.
Lees ook:
