Voor veel jonge Vlamingen klinkt huren nog steeds als weggesmeten geld. Toch kiezen sommigen bewust voor de huurmarkt, uit vrijheid, flexibiliteit of financiële overwegingen. Maar is huren écht een verstandige keuze? We vroegen het aan onze lezers.
Huren of kopen? Deze lezers kiezen bewust voor de vrijheid, flexibiliteit en gemoedsrust die huren hen biedt.
Huren of kopen
Mieke (39)
‘Een paar jaar geleden dacht ik net zoals iedereen: ik heb vast werk, dus ik ga eens informeren bij de bank hoe het zit met geld lenen voor een woning. Toen leerde ik dat ik op het einde van de rit boven op de aankoopprijs tienduizenden euro’s zou moeten betalen aan intresten. Daar had ik het moeilijk mee. Omdat dat voor de bank misschien doodnormaal is, maar voor mij als lener is dat gewoon weggegooid geld. Ook schrikt het idee mij erg af dat je heel snel moet beslissen voor iets waar je jaren aan vastzit. Wat als je iets koopt en plots krijg je heel vervelende buren? Of de buurt wordt ineens helemaal anders – onveiliger, drukker? Of er zijn verborgen gebreken?
De staat van de woningen is ook heel slecht in België. Een instapklare woning is al helemaal onbetaalbaar. Maar om je hele leven te moeten werken, de helft van je loon af te staan aan een afbetaling én daarnaast nog moeten sparen om werken te laten uitvoeren of zaken te vervangen: daar bedank ik hartelijk voor. Tegen dat je dan grote werken moet uitvoeren, zullen er wellicht andere delen van de woning een opfrisbeurt nodig hebben. En zo stopt het nooit.
Wat ik vooral angstaanjagend vind, is dat de meerderheid van de mensen alles normaliseert: de torenhoge prijzen van woningen, de intresten, de afbetaaltermijnen die steeds langer en langer worden.
Niks kan voor mij op tegen het gemak van huren. Buiten drie maanden waarborg betaal je maandelijks voor wat je krijgt. Het is een vast bedrag en je bent ook geen duizenden euro’s kwijt aan notariskosten, registratierechten, grondbelastingen of renovaties. Indien er iets scheelt in je huurwoning, kan je de huisbaas bellen voor herstellingen en als je het echt zat bent, kan je na drie maanden opzeg vertrekken zonder verlies.
Wat ik vooral angstaanjagend vind, is dat de meerderheid van de mensen alles normaliseert: de torenhoge prijzen van woningen, de intresten, de afbetaaltermijnen die steeds langer en langer worden. Ook beweren veel mensen met kinderen dat ze een woning kopen voor de kinderen later. Maar het enige wat ik zie is ruzies in families door zulke erfeniskwesties. Ik kies voor een simpel leven zonder al te veel zorgen en vooral vrijheid om te gaan en staan waar ik wil en wanneer ik wil.’
Naela* (26)
‘Voor mij draait huren vooral om vrijheid. Ik wil niet vastzitten aan een huis of een lening die mij beperkt in mijn keuzes. Mijn werk en privé kunnen nog veel veranderen, en huren geeft me de ruimte om flexibel te blijven. Een andere factor die meespeelt, is dat ik het prijskaartje niet kan delen door twee. Tegenwoordig zijn de prijzen torenhoog voor iemand die alleen is.
Het geeft me rust dat ik niet verantwoordelijk ben voor grote renovaties of onverwachte kosten. Als er iets stukgaat, is dat meestal de taak van de eigenaar. Ook vind ik het fijn dat ik niet jarenlang aan één plek gebonden ben en ik mijn weg hierin nog kan vinden. Ik kan nog alle kanten uit. Huren geeft kansen die je als eigenaar niet zou hebben. Ik kan makkelijker beslissen om voor een job naar een andere stad of zelfs naar het buitenland te verhuizen. En het geld dat ik nu niet in een huis stop, kan ik investeren in reizen, opleidingen of mijn eigen projecten. Huren geeft me ook de kans om verschillende woningen te vergelijken.
Voor mij draait huren vooral om vrijheid. Ik wil niet vastzitten aan een huis of een lening die mij beperkt in mijn keuzes.
Veel mensen zeggen dat huren weggesmeten geld is. Dat zie ik echt anders. Ik betaal voor comfort, vrijheid en gemoedsrust. Dat heeft ook waarde. En eerlijk: een huis kopen betekent niet automatisch dat je er financieel beter uitkomt, zeker niet als de markt verandert of als er onverwachte kosten zijn.
Voorlopig zie ik mezelf blijven huren. Maar in de toekomst zou ik waarschijnlijk graag iets kopen, wanneer mijn situatie stabieler is en ik een duidelijker beeld heb van waar ik me wil settelen. Op dit moment is flexibiliteit belangrijker voor mij.’
* Dit is een schuilnaam.
Maart (26)
‘Vorig jaar deed ik een bod op een appartement in het dorp van mijn ouderlijke huis. Als dat bod was geaccepteerd, had ik een heel hoge lening moeten afbetalen. Dan had mijn leven er nu waarschijnlijk helemaal anders uitgezien. Dure vakanties, festivals, restaurantbezoekjes… Dat had er allemaal niet ingezeten. Achteraf gezien ben ik enorm blij dat het niet is doorgegaan. Ik ben nog jong en wil nog genieten van het leven. Ik wil nu nog niet té veel bezig zijn met leningen en geld.
Een huis of appartement kopen is er thuis echt ingeramd geweest. “Huren is weggesmeten geld”, hoor ik al heel mijn leven. En toch zette ik de stap om met twee vriendinnen een appartement in het centrum van Mechelen te huren. Nu begin ik in te zien dat huren ook zijn voordelen heeft.
Als mijn bod was geaccepteerd, had mijn leven er nu helemaal anders uitgezien. Ik ben blij dat het niet is doorgegaan.
Voor mij voelt het soms nog altijd alsof ik iemand anders’ spaarrekening aan het opbouwen ben, en dat blijft wringen. Maar aan de andere kant besef ik dat ik nu eigenlijk investeer in mijn geluk.
Huren heeft ook echt z’n voordelen. Als er iets kapot gaat, kan je gewoon de huisbaas contacteren. Zo moesten wij bijvoorbeeld onze trapleuning in de gezamenlijke gang laten maken. Ik stuurde dat door naar de huisbaas en hij heeft het gewoon opgelost. Heel handig, want de klusjesvrouw in mezelf hoeft voorlopig nog niet wakker te liggen van facturen of herstellingen. En dat geeft mij rust.
Er zijn ook nadelen aan huren, dat geef ik toe. Je investeert niet in iets van jezelf, je kan ook geen grote renovaties of aanpassingen doen als iets in het huis je stoort. En de contracten zijn soms ook onzeker. Wij hebben bijvoorbeeld een 1-3-6-9-contract. Gelukkig hebben wij superlieve huisbazen die altijd gezegd hebben dat we ons niet te veel hoeven vast te pinnen op die getalletjes, dat mits goede communicatie alles wel geregeld kan worden. Maar ik weet dat dat helaas niet overal zo gaat.
Ooit, in de toekomst, ben ik zeker van plan om iets te kopen voor mezelf. Maar nu huur ik bewust en ik ben zó blij dat ik die keuze gemaakt heb.’
Nico (27)
‘Ik huur een appartementje in Antwerpen. Dat is voor mij honderd procent de juiste beslissing geweest, omdat ik enorm veel waarde hecht aan flexibiliteit en vrijheid. Ik heb een huurcontract van drie jaar, dus elke drie jaar kan ik opnieuw beslissen: blijf ik hier of wil ik verhuizen naar een andere stad of misschien zelfs naar het buitenland?
Als ik ooit al zou kopen, dan zou ik meteen een huis willen en niet eerst een klein appartementje kopen om dat dan later weer te verkopen. Dat lijkt me te veel gedoe. Voorlopig is huren voor mij de ideale oplossing, want ik woon alleen en heb absoluut geen behoefte aan een groot huis. Integendeel.
Ik weet dat ik nergens aan vastzit, want eerlijk gezegd: ik weet het allemaal zelf nog niet. Nu, op mijn 27ste, is dat gevoel van vrijheid het belangrijkst. Het geeft me ook rust in mijn hoofd om te weten dat ik kan sparen. Ik ben niet financieel beperkt door een lening of dure renovaties. Daardoor kan ik mijn tijd, geld en energie steken in dingen die ik belangrijk vind, zoals reizen.
Ik wil alleen kopen als ik écht voel dat ik op een plek wil blijven, of samen met iemand. Tot die tijd zie ik me nog lang huren.
Veel mensen denken nog steeds dat huren weggesmeten geld is, maar dat zie ik niet zo. Het grootste nadeel is inderdaad dat je niet investeert in een huis dat van jou is, maar huren hoeft ook niet onbetaalbaar te zijn. Als je slim zoekt, kan je goede huurprijzen vinden. Je hoeft niet altijd voor een nieuwe en dure nieuwbouw te gaan. Ikzelf ben van mening dat oudere gebouwen vaak steviger en betaalbaarder zijn. Ik denk dat veel mensen een verkeerd beeld hebben van huurprijzen, omdat ze alleen kijken naar de nieuwste projecten.
Voor mij is de lange termijn ook duidelijk: ik wil alleen kopen als ik écht voel dat ik op een plek wil blijven, of samen met iemand. Dan moet het voor mij perfect aanvoelen. Tot die tijd zie ik me nog lang huren, misschien zelfs op verschillende plekken of in andere landen, gewoon om dingen uit te proberen. Voor mij is huren dus geen plan B, maar een bewuste keuze.’
Ysaline (29)
‘Ik heb zo’n vijf jaar bewust gehuurd en ik was er heel gelukkig. Het gaf mij de kans om ten volle van het leven in een stad te genieten. Mijn huurappartement voelde voor mij ook veilig. Een huis kopen stond dan ook nooit op mijn bucketlist, tot ik mijn lief ontmoette. Intussen hebben we samen een huis gekocht en ben ik dolgelukkig!
Toch heb ik lang het gevoel gehad dat als ik iets zou kopen, ik te veel aan één plek gebonden zou zijn. Ik had nog niet de ware ontmoet en ik wist nog niet waar ik terecht zou komen. Ik ben al zo vaak verhuisd, dus ik wilde mijn opties openhouden. Het maakte mij eigenlijk niet uit waar ik zou terechtkomen, zolang ik er maar gelukkig was.
Ik vond huren als volwassene al een grote verantwoordelijkheid, laat staan dat ik in mijn eentje iets zou kopen.
Ik was ook bang voor de kosten van een huis. Huren vond ik al een grote verantwoordelijkheid als volwassenen, laat staan dat ik in mijn eentje iets zou kopen. Ik vind het nog altijd eng, maar nu heb ik iemand om het samen mee te doen en op te vertrouwen, en dat is fijn.
Huren gaf me de afgelopen jaren ook de kans om te doen wat ik wilde met mijn zuurverdiende centjes. Ik ben naar veel feestjes gegaan, heb veel mooie momenten met vrienden beleefd en ik heb veel plekken gezien. Als ik had gekocht, had ik meer moeten inboeten op die zaken. Ik kan huren dus alleen maar aanraden. Ook van een huurhuis kan je een thuis maken.’
Tess (27)
‘Ik heb een tijdje passief gezocht naar appartementen om alleen te kopen. Ik ben zelfs naar de bank gegaan om te checken wat ik zou moeten neertellen om iets alleen te kunnen kopen, en het bleek mogelijk. Maar eerlijk? Wat ik zou kunnen kopen was iets heel kleins. Veel mensen zeggen dat het goed is om te investeren, maar ik snap niet goed waarom. Als ik nu iets kleins en gezelligs zou kopen waar ik mijn ding van maak, maar ik zou dan iemand ontmoeten en willen samenwonen of groter gaan wonen, dan moet ik alweer verkopen, iets nieuws kopen, en daar komen opnieuw veel kosten en administratie bij. Dat vooruitzicht geeft me stress en kopzorgen. Je hebt ergens zekerheid, want je bezit iets, maar aan de andere kant komt er zoveel bij kijken. Voor mij gaf dat eigenlijk net meer stress in plaats van rust.
Nu huur ik samen met een vriendin en we delen de kosten. Dat werkt goed en dat geeft ons allebei rust. Als ik nu gekocht zou hebben, had ik veel meer moeten inboeten op mijn vrije tijd. Ik had meer dingen moeten laten, gewoon omdat ik de kosten dan alleen had moeten dragen. Ik zou constant stress hebben of ik wel genoeg geld had. Nu voel ik die druk veel minder. Ik heb geen lening van honderdduizenden euro’s die als een last op mijn schouders drukt. Ik werk nog maar een paar jaar en het leven is gewoon heel duur. Met wat ik nu kon sparen, kan ik niet investeren in iets waarvan ik droom, en dat wil ik wel.
Met wat ik nu kon sparen, kan ik niet investeren in iets waarvan ik droom, en dat wil ik wel.
Ik vind huren geen weggesmeten geld. Ik kan gewoon doen wat ik wil. Als ik morgen wil verhuizen, ben ik weg. Als er iets stuk gaat, is het aan de eigenaar om dat op te lossen. Op lange termijn wil ik wel kopen, maar ik zie me dat niet alleen doen. Zeg nooit nooit, maar ik zou liever met een partner kopen. Zolang ik single ben, denk ik dus niet dat dat gaat gebeuren. Daarom is huren nu de beste oplossing voor mij: ik kan genieten van mijn leven, sparen zonder stress en mijn vrijheid behouden.’
Lees ook:
