Een huis kopen is een van de grootste financiële beslissingen die je in je leven maakt. Met de dure woonprijzen (crying) spookte de vraag ‘Ga ik ooit iets kunnen kopen?’ ongetwijfeld al eens door je hoofd. Vraag jij je soms af hoe het een ander wél lukte? In Huis gekocht verklappen onze lezers alle details van hun koopproces, van de aankoopprijs van het huis over hun eigen inbreng tot hoeveel ze nu nog op hun spaarrekening overhouden. Benieuwd?
ID-kit
- De kopers: ‘Huis Gemaakt’-finalisten Ashley (26), leerkracht lager onderwijs, en Emiel (24), ploegbaas bij de NMBS
- De woning: een rijhuis in Schoten
- De aankoopprijs: € 315.000
- Eigen inbreng: € 7000 voor het huis en € 19.000 voor de bijkomende kosten
- Maandelijkse afbetaling: € 1860
‘Tot voor kort woonden we nog allebei thuis: Emiel in Mortsel, ik in Merksem. Na de teleurstelling dat we net naast de hoofdprijs grepen in “Huis Gemaakt”, beslisten we dan maar om zélf iets te kopen (lacht). Het werd een volledig te renoveren rijwoning in Schoten. Wij gaan dus opnieuw verbouwen!’
@ashleymenkiti WIJ HEBBEN EEN HUIS GEKOCHT!!! 🏡 #huisgemaakt #antwerpen #klushuisgekocht #renoveren ♬ origineel geluid – Balans.elisa
Je kan jouw keuzes op elk moment wijzigen door onderaan de site op "Cookie-instellingen" te klikken."
Huis in Schoten
‘We bezochten op één week tijd zeven huizen. We hebben héél veel op immosites gezeten en bleven refreshen op Immoweb. We tekenden de aankoop- en verkoopbelofte op 23 juli. De lening is ondertussen rond, nu wachten we nog op de sleuteloverdracht via de notaris. We zijn heel bewust voor Schoten gegaan. Het ligt tussen onze werkplekken in én het is dichter bij onze familie. Tijdens “Huis Gemaakt” merkten we dat de afstand tussen Mechelen en Antwerpen vaak voor frustratie zorgde door de file.’
Het kostenplaatje
‘De aankoopprijs van ons huis in Schoten bedroeg € 315.000. Daarbovenop voorzien we een renovatiebudget van ongeveer € 65.000. In totaal komt onze investering dus op € 380.000. We hadden zelf € 30.000 gespaard, onder andere dankzij het feit dat we allebei nog thuis woonden. Daarvan gebruikten we ongeveer € 7000 als eigen inbreng bij het afsluiten van onze lening. De overige € 19.000 ging naar notariskosten, registratie en dossierkosten. Wat overbleef – ongeveer € 4000 – staat nu nog op onze spaarrekening als buffer.’
De aankoopprijs van ons huis in Schoten bedroeg € 315.000. Daarbovenop voorzien we een renovatiebudget van ongeveer € 65.000.
Onze lening van € 373.000 sloten we af bij KBC, met een rentevoet van 3,55 % op 25 jaar. Maandelijks betalen we daarvoor zo’n € 1860 af. ‘
Huis Gemaakt 2.0
‘We gaan opnieuw een volledig verbouwproject aan en willen zoveel mogelijk zelf doen. Op de gelijkvloers halen we echt alles eruit: de volledige vloer, de oude keuken, het toilet en zelfs de veranda gaat tegen de vlakte. We willen vloerverwarming leggen, een nieuwe keuken zetten op een andere plaats zodat dit een groot geheel wordt met de woon- en eetkamer én een groot terras aanleggen waar we in de zomer van kunnen genieten met vrienden en familie.’
We gaan opnieuw een volledig verbouwproject aan en willen zoveel mogelijk zelf doen.
‘De oude schouw in de living slopen we ook, en het toilet beneden krijgt een volledige make-over. Op de eerste verdieping komt er een totaal nieuwe badkamer met een dubbele lavabo, inloopdouche, toilet en als het lukt ook een bad. Hiervoor moeten nieuwe waterleidingen getrokken worden, maar ook dat gaan we zelf doen.’
Parket en een betere EPC-waarde
‘Ook de drie slaapkamers op de bovenverdieping worden onder handen genomen. We gaan nieuwe stopcontacten en lichtpunten voorzien, en de houten parketvloer – die gelukkig in goede staat is – willen we opschuren en vernissen. Zo blijft dat warme karakter behouden.
Dan is er nog de zolder, die willen we omvormen tot een grote master bedroom met ensuite badkamer. Er komen twee veluxramen bij, het dak is gelukkig wel al geïsoleerd. Maar dat is een project voor wanneer we nog wat extra kunnen sparen.’
Je kan jouw keuzes op elk moment wijzigen door onderaan de site op "Cookie-instellingen" te klikken."
‘We willen natuurlijk ook dat de woning een zo goed mogelijke EPC-waarde heeft. We gaan de vloer van de gelijkvloers extra isoleren, net als het plat dak boven de badkamer. En als het budget het toelaat, willen we ook zonnepanelen installeren.’
Forever home
‘Bij “Huis Gemaakt” moesten we nooit nadenken over geld of prijzen. Nu plots wel en dat was echt niet zo makkelijk. Een kostenplaatje maken, bleek moeilijker dan gedacht. Op het internet vind je zó veel verschillende info dat het lastig was om in te schatten wat haalbaar is.’
Probeer écht door het lelijke heen te kijken. Achter een bruin tapijt of vergeelde muren kan een huis met veel potentieel schuilen.
‘Onze tips voor andere kopers? Probeer écht door het lelijke heen te kijken. Achter een bruin tapijt of vergeelde muren kan een huis met veel potentieel schuilen. Stel je voor hoe je er later zelf woont: waar je koffie zou drinken, waar het licht binnenkomt,… Dat helpt bij het herkennen van de mogelijkheden. Wij zijn alvast aan het dromen van hoe het eruit zal zien na de renovaties!
Op dit moment denken we wel dat dit onze forever home kan worden. We zien ons hier zeker tien jaar blijven. Als we later meer dan twee kinderen willen, zouden we misschien een grotere tuin of een extra kamer willen. Maar in het huidige huis kunnen we ook uitbreiden door bijvoorbeeld de zolder op te splitsen.’
Lees ook:
