Een huis kopen is een van de grootste financiële beslissingen die je in je leven maakt. Met de dure woonprijzen (crying) spookte de vraag ‘Ga ik ooit iets kunnen kopen?’ ongetwijfeld al eens door je hoofd. Vraag jij je soms af hoe het een ander wél lukte? In ‘Huis gekocht’ verklappen onze lezers alle details van hun koopproces, van de aankoopprijs van het huis over hun eigen inbreng tot hoeveel ze nu nog op hun spaarrekening overhouden. Benieuwd?
ID-kit
- De kopers: Femke (23), socialmediamarketeer, en Jeroen (25), automatisatie-ingenieur
- De woning: een halfopen bebouwing met ruime tuin in Keerbergen
- De aankoopprijs: € 272.000
- Eigen inbreng: € 25.000
‘Voor we dit huis kochten, huurden we samen een appartement in Lier. Dat was gezellig, maar het voelde niet echt als iets van ons. Begin januari zijn we serieus beginnen te zoeken en eigenlijk is alles toen heel snel gegaan. We hebben in totaal drie huizen bezocht, en toen we dit pand in Keerbergen zagen, waren we meteen verkocht.
@femke_raeps Pleisterwerken ✅ Aannemer ✅ Vloerplaat uitgraven ❌🥲 Anyways, tot de volgende video! #renovatiehuis #reno #foryou #verbouwing #housereno @JeroenRenmans ♬ Little Things – Adrián Berenguer
Je kan jouw keuzes op elk moment wijzigen door onderaan de site op "Cookie-instellingen" te klikken."
Het grappige is dat we vroeger vaak voorbij dit huis reden en toen letterlijk tegen elkaar zeiden: “Wie koopt er nu zoiets? Daar beginnen wij nooit aan!” Twee jaar later stuurde mijn mama de link naar datzelfde huis via Immoweb naar ons door. We konden al snel gaan kijken, deden diezelfde dag nog een bod en kregen die avond al het verlossende telefoontje dat het van ons was. We waren echt door het dolle heen.’
Eigen inbreng van € 25.000
‘Ons eerste bod was hetzelfde als dat van een andere potentiële koper, dus wij zijn nog gestegen. De aankoopprijs van het huis was uiteindelijk € 272.000. We hadden een eigen inbreng van € 25.000, waarmee we ook de notariskosten en registratierechten betaalden. Voor de rest hebben we € 415.000 geleend, een lening van 100 % dus, waarvan € 143.000 als renovatielening. De rentevoet is 4,3 % en de looptijd 25 jaar.
Zolang de renovatielening niet volledig is opgenomen, betalen we ongeveer € 1100 per maand. Zodra alles opgenomen is, stijgt dat naar zo’n € 1900.
Zolang de renovatielening niet volledig is opgenomen, betalen we ongeveer € 1100 per maand. Zodra alles opgenomen is, stijgt dat naar zo’n € 1900. De werken schieten goed op, dus het zal niet lang meer duren voor we aan dat bedrag zitten.’
Renoveren
‘Het huis had echt een totale make-over nodig. Alles moest eruit. Het stond nog volledig op zavel, enkel de aanbouw had gewapend beton. Toen we de akte ondertekend hadden, zijn we meteen beginnen afbreken. Sinds mei hebben we alles gestript, de vloerplaat uitgegraven en gegoten, riolering gelegd, het dak vernieuwd, een nieuwe wateraansluiting geplaatst…
@femke_raeps Het kan niet altijd gemakkelijk gaan natuurlijk 🙈 #verbouwen #housereno #foryou #renovatiehuis @JeroenRenmans ♬ vlog, chill out, calm daily life(1370843) – SUNNY HOOD STUDIO
Je kan jouw keuzes op elk moment wijzigen door onderaan de site op "Cookie-instellingen" te klikken."
Er is al voor meer dan € 100.000 aan werk gebeurd, en we zullen zeker nog eens zoveel moeten investeren. Gelukkig doen we bijna alles zelf, dat scheelt enorm veel geld. Voor de technieken werken we samen met SACK Zelfbouw. Hun online portaal met video’s en handleidingen helpt ons om zelf elektriciteit en water te leggen.’
Onverwachte kosten
‘De grootste uitdaging? Absoluut de eigen inbreng bij elkaar krijgen. We hadden oorspronkelijk te weinig spaargeld om een lening te kunnen krijgen. Uiteindelijk hebben we allebei onze aandelen verkocht en konden we net genoeg leggen om de lening rond te krijgen. Dat was spannend, maar het is gelukt.
Er is al voor meer dan € 100.000 aan werk gebeurd, en we zullen zeker nog eens zoveel moeten investeren.
Als ik iets zou veranderen, dan zou ik proberen wat meer geld opzij te hebben voor onverwachte kosten. Onze woning dateert van vóór 1850, en dan duiken er altijd verrassingen op. Zo bleek er bijvoorbeeld een belangrijke draagmuur niet goed ondersteund te zijn. We hebben die laten ondergieten door een aannemer om het huis weer stabiel te krijgen, iets wat we niet hadden voorzien in het budget.’
Van krot naar thuis
‘Mijn grootste tip? Wees goed voorbereid, zeker bij een renovatieproject. Ga al voor de aankoop eens met een architect kijken om een realistisch beeld te krijgen van de kosten. Maar durf er tegelijk ook voor te gaan. Als je voelt dat het goed zit, doe het gewoon. Je leert zoveel, en het is echt bijzonder om samen iets van nul op te bouwen. Zelfs als het eerst een krot is dat volledig gerenoveerd moet worden. (lacht)’
Benieuwd naar het verbouwavontuur van Femke en Jeroen? Je volgt alles op TikTok.
Lees ook:
