‘We kregen de lening omdat we konden aantonen dat we de extra kosten zelf konden dragen.’
Ellen (26) en Jasper (27) kochten een nieuwbouwhuis: ‘We leenden het volledige aankoopbedrag bij de bank’
Een huis kopen is een van de grootste financiële beslissingen die je in je leven maakt. Met de dure woonprijzen (crying) spookte de vraag ‘Ga ik ooit iets kunnen kopen?’ ongetwijfeld al eens door je hoofd. Vraag jij je soms af hoe het een ander wél lukte? In Huis gekocht verklappen onze lezers alle details van hun koopproces, van de aankoopprijs van het huis over hun eigen inbreng tot hoeveel ze nu nog op hun spaarrekening overhouden. Benieuwd?
ID-kit
- De kopers: Ellen (26), leerkracht lager onderwijs en Jasper (27), koeltechnieker bij MK Klima
- De woning: een halfopen nieuwbouwhuis in Meeuwen
- De aankoopprijs: € 360.000
- Eigen inbreng: de volledige bijkomende kosten
‘Voor we onze sleutel in handen kregen, woonden we eigenlijk allebei nog thuis bij onze ouders. Ik zat nog in Peer, Jasper in Opglabbeek. We zijn samen sinds 2015 en deze zomer tikken we tien jaar aan als koppel. Het voelde dus helemaal niet nodig om eerst te gaan huren. Veel koppels doen dat om het samenwonen eens uit te testen, maar wij kenden elkaar intussen door en door. Bovendien zagen we huren vooral als verloren geld. Liever spaarden we wat langer door om echt iets van onszelf te kopen. Toen we een project tegenkwamen in Meeuwen, wisten we meteen: dit willen we.’
Casco-nieuwbouwhuis
‘Meeuwen was voor ons gewoon ideaal: een rustige, gezellige buurt én dicht bij onze ouders. Ook de school waar ik werk ligt op een steenworp, wat praktisch gezien ook een dikke plus was. En toen we zagen dat het project in een kalme straat lag met vrij uitzicht achteraan op een weiland waar niet gebouwd mag worden, waren we echt verkocht.
Uiteindelijk kochten we het nieuwbouwhuis casco (betekent dat je een woning aankoopt die bestaat uit de draagconstructie, gevelbekleding, dak, ramen en deuren, red.), wind- en waterdicht. Jasper is technisch aangelegd door zijn job, mijn papa was net met pensioen en ook superhandig, en via via kenden we nog vakmannen. Zo konden we de afwerking zelf doen, wat niet alleen goedkoper was, maar ook meer naar onze eigen smaak.
@huisjenummer79a Ons avontuur kan beginnen🤍🔑 #cascowoning #nieuwbouw #house #newadventure #huis #bouwen #progress #woning #huisgekocht ♬ Little Life – Cordelia
Je kan jouw keuzes op elk moment wijzigen door onderaan de site op "Cookie-instellingen" te klikken."
Omdat we er snel bij waren, konden we ook inspraak hebben tijdens de bouw. We lieten bijvoorbeeld wat binnenmuren verplaatsen, kozen voor betonnen trappen, lieten een extra raam aan de zijkant plaatsen en staken er twee Velux-ramen in op zolder. Dat kostte uiteraard wat extra, maar het voelde als slimme investeringen.’
Het prijskaartje
‘Onze woning kostte € 360.000, inclusief btw. We leenden het volledige aankoopbedrag bij de bank, omdat we konden aantonen dat we de extra kosten zoals notariskosten, registratierechten en aanpassingen zelf konden dragen. Voor de lening zijn we naar Belfius gestapt en hebben daar € 350.000 geleend aan een vaste rentevoet van 2,386 % op 25 jaar. Maandelijks betalen we nu € 1545,67 af.
Natuurlijk kwamen er nog flink wat bijkomende kosten bij – zoals dat bij een nieuwbouwhuis altijd gaat – maar die hebben we met onze eigen middelen kunnen betalen. We hebben er ook bewust voor gekozen om nog een spaarbuffer achter de hand te houden, want het leven is duur en je weet nooit wat er nog op je pad komt.’
Forever home
‘Dit huis voelt echt aan als onze forever home. Maar goed, zeg nooit nooit. Voorlopig hebben we hier alles wat we willen, en het is echt op maat van ons leven nu. De tuin is nog een werkpuntje en ook de zolder moet nog afgewerkt worden, net als de trap die nog bekleed moet worden. Daarnaast zijn er nog wat kleine afwerkingen zoals schilderwerken en de omkasting van de elektriciteitskast, maar dat komt wel. We schatten dat we voor de zolder en de trap alleen al nog zo’n € 10.000 zullen nodig hebben. Dat zijn dingen die we bewust wat uitgesteld hebben, omdat het budget op was.’
@huisjenummer79a KITCHEN REVEAL ✨ Maar nooit meer bij deze keukenzaak!🙁 Na een reeks tegenslagen en misverstanden met de keuken, is hij bijna helemaal klaar! Er zijn nog een paar puntjes die opgelost moeten worden. De keuken was een van de weinige dingen die we niet zelf hebben aangepakt, maar uit handen hebben gegeven – met alle gevolgen van dien. Ontbrekende materialen, verkeerd geplaatste kasten en apparaten, zaken (niet) uitgevoerd die niet waren afgesproken, langer wachten, en gebrekkige communicatie… Daarnaast hebben we ons ook bij enkele zaken moeten neerleggen die niet meer opgelost kunnen worden. Gelukkig komt alles uiteindelijk goed, maar een aanrader is deze keukenzaak zeker en vast niet!🤭 #keuken #kitchen #process #reveal #inspo #homeinspo #decoratie #huis #house #houseoftiktok #home #huisjenummer79a ♬ original sound – Daisy Fontein
Je kan jouw keuzes op elk moment wijzigen door onderaan de site op "Cookie-instellingen" te klikken."
Uitdagingen
‘Een casco-woning kopen is spannend. Je koopt eigenlijk een skelet, en je moet er zelf nog leven inblazen. Alles moet je zelf kiezen: van technieken tot elektriciteit. Omdat het huis toen ook nog niet gebouwd was, konden we enkel afgaan op plannen. We gebruikten Floorplanner om alles digitaal uit te tekenen en zo een idee te krijgen van hoe de ruimtes aanvoelden.
Daarnaast was de timing van de werken ook echt een uitdaging. Wat komt eerst, wat moet nog even wachten, en wat móét nu beslist worden? Communicatie met de architect en projectontwikkelaar verliep ook niet altijd vlotjes. Het vergde wat geduld!
Wat we anders zouden doen? Een stappenplan! Dat zou ik iedereen aanraden. Wij zijn erin gevlogen met volle goesting, maar zonder duidelijke structuur. Ook leren loslaten, is een belangrijke les: niet alles hoeft perfect te zijn van de eerste keer.’
@huisjenummer79A
‘Onze tips voor andere kopers? Voorzie altijd een buffer. Je denkt dat je alles hebt ingecalculeerd, en dan komt er plots nog iets bij. Documenteer ook álles: foto’s, gesprekken, plannen… Je gaat jezelf later echt dankbaar zijn. En ten slotte: neem je tijd. Wij wilden in het begin alles snel afwerken, maar hebben geleerd dat het loont om even stil te staan bij keuzes en stap voor stap te gaan.
@huisjenummer79a if this is your vibe, then you are in the right place🫶🏼 #home #house #huis #nieuwbouw #nieuwbouwhuis #inspo #inspohome #klussen #bouwen #houseoftiktok #houseoftiktok #huisjenummer79a #homedecor #woonkamer #keuken #badkamer #kitchen #bathroom #vibe #ifthisisyourvibe #place ♬ original sound – natalie doef
Je kan jouw keuzes op elk moment wijzigen door onderaan de site op "Cookie-instellingen" te klikken."
Toen we de sleutels kregen, besloten we spontaan een TikTok-account te starten om alles vast te leggen. Eerst puur voor onszelf, als soort videodagboek. Maar al snel bleek dat andere mensen – vooral andere bouwers of verbouwers – dat ook superinteressant vonden. We posten elke zondag een update en intussen focussen we meer op interieurvideo’s. Maar er komen nog grote projecten aan zoals de zolder en de tuin!’
Benieuwd naar het koopproces van Ellen en Jasper? Ze delen alles op TikTok!
Lees ook:
Fout opgemerkt of meer nieuws? Meld het hier
