‘We leenden via het Vlaams Woningfonds en staken al ons spaargeld (€ 15.000) in notaris- en registratiekosten.’
Dille (26) en Natan (28) kochten een appartement: ‘We hadden geen eigen inbreng voor de aankoop’
Een huis kopen is een van de grootste financiële beslissingen die je in je leven maakt. Met de dure woonprijzen (crying) spookte de vraag ‘Ga ik ooit iets kunnen kopen?’ ongetwijfeld al eens door je hoofd. Vraag jij je soms af hoe het een ander wél lukte? In Huis gekocht verklappen onze lezers alle details van hun koopproces, van de aankoopprijs van het huis over hun eigen inbreng tot hoeveel ze nu nog op hun spaarrekening overhouden. Benieuwd?
ID-kit
- De kopers: Dille (26), cultuurfunctionaris en Natan (28), gedragscoach in een middelbare school met hun hond Otis
- De woning: een hoekappartement in een appartementsblok in Borgerhout
- De aankoopprijs: € 205.000
- Eigen inbreng: € 0 (wel € 15.000 aan kosten zelf betaald)
‘We leerden elkaar kennen via Tinder in 2021. Op dat moment zat ik in mijn laatste jaar studies en woonde ik samen met mijn hondje Otis in een studiootje in Antwerpen. Natan woonde toen tijdelijk bij zijn opa op Linkeroever voor een stage. We gingen vrij snel samenwonen in een gelijkvloers appartement in Antwerpen-Noord – mét tuin, maar helaas ook met weinig daglicht. Na een jaar daar begon het te kriebelen om iets nieuws te zoeken. We wilden absoluut binnen de ring blijven, maar niet meer in Antwerpen-Noord.’
Immoscrollen
‘We zochten elke dag op immowebsites en gingen vaak naar bezichtigingen, ook van appartementen die eigenlijk niet volledig aan onze wensen voldeden. Dat hielp ons om beter te begrijpen wat we écht belangrijk vonden. Toen ik online een verkocht appartement zag met een indeling en materiaalgebruik waar ik meteen verliefd op werd, wist ik plots wat we zochten. En de eerstvolgende bezichtiging daarna was meteen raak: ons huidige appartement!
Het is een hoekappartement in een groot appartementsblok. Natan was daar in het begin wat huiverig voor, maar eenmaal we binnenstapten, was hij meteen verkocht. Omdat het appartement volledig doorloopt en op de hoek ligt, hebben we de hele dag zonlicht binnen. Dat was voor ons echt een must.’
@dillebreemeersch It’s official 🤩🩷 wij hebben officieel ons apartement 🥰 #homeowners #firstapartment #fyp ♬ BRENT X XSCAPE – Isaac
Je kan jouw keuzes op elk moment wijzigen door onderaan de site op "Cookie-instellingen" te klikken."
Starterswoning
‘Het appartement had oorspronkelijk drie slaapkamers, maar één daarvan hebben we opgeofferd om de leefruimte groter te maken. Al is dit voor ons wel een starterswoning. Onze droom is om ooit een B&B te openen, maar waar dat zal zijn, weten we nog niet. De stad voelt nu goed, maar dat zou kunnen veranderen als we ooit aan gezinsuitbreiding denken. Één ding staat vast: een volgende woning moet een grotere badkamer hebben – liefst met bad en daglicht – want die van ons is nu maar 1,65 meter breed. Voorlopig willen we vooral een paar jaar genieten van een afgewerkt appartement. Maar ik zie ons hier over tien jaar niet meer wonen.’
Geen eigen inbreng
‘We betaalden € 205.000 voor het appartement, en hadden geen eigen inbreng voor de aankoopprijs zelf. Wel hebben we de € 15.000 aan kosten (notariskosten, registratierechten,…) zelf betaald. Omdat we allebei al werken als student sinds we vijftien zijn, hadden we net genoeg kunnen sparen. Het voorschot van € 10.000 was zowat ons laatste spaargeld. In de vier maanden tussen het voorschot en de effectieve aankoop hebben we dan de resterende € 5000 bij elkaar gespaard. Het was zwaar, maar we zijn erdoor geraakt.
@dillebreemeersch Je hebt eigen inbreng kodig bij de bank voor het kopen van een huis. Maar houd ook rekening met de notariskosten. Je ‘tweede’ eigen inbreng dus #finance #hypotheek #huiskopen #voorjou ♬ original sound – Dille
Je kan jouw keuzes op elk moment wijzigen door onderaan de site op "Cookie-instellingen" te klikken."
We hebben onze volledige lening afgesloten via het Vlaams Woningfonds. Dat is echt een aanrader voor jonge mensen of koppels met een beperkt budget. Je moet wel aan enkele voorwaarden voldoen – zoals inkomensgrenzen en het verbod om het pand te verhuren – maar daar krijg je een voordelig tarief voor in de plaats. Het proces verliep traag (we moesten acht weken wachten op goedkeuring), maar het was het waard.
We lenen het volledige bedrag van € 205.000 aan een rente van 2,2 %, terug te betalen op 25 jaar. We betalen momenteel € 888 per maand.
We lenen het volledige bedrag van € 205.000 aan een rente van 2,2 %, terug te betalen op 25 jaar. Die rente wordt elke vijf jaar opnieuw bekeken en aangepast aan ons inkomen. We betalen momenteel € 888 per maand, plus gemeenschappelijke kosten.’
Verbouwen
‘We zijn volop aan het verbouwen. Tot nu toe vernieuwden we het toilet, hebben we twee muren uitgebroken en een valse wand geplaatst. De slaapkamers zijn bijna klaar, de keuken en badkamer volgen later. Natan doet veel zelf, zoals de elektriciteit, en dat bespaart ons flink wat geld. We hadden wel één grote tegenvaller: hoewel we een asbestvrij attest kregen, bleek er tóch asbest aanwezig. Dat was een financiële én praktische domper, maar we hebben het aangepakt.
@dillebreemeersch Vandaag was eindelijk de dag dat de muren werden uitgebroken! Een hels werk als je in een appartement woont, maar het is gelukt en we zijn kei blij met het eindresultaat 🥰 #renovatie #onabudget #renovationproject #antwerpen #fyp ♬ original sound – .
Je kan jouw keuzes op elk moment wijzigen door onderaan de site op "Cookie-instellingen" te klikken."
Voor de renovaties hebben we een budget van € 30.000. Net na de aankoop werd mijn ouderlijk huis verkocht, en daar kreeg ik een stukje van mee in de vorm van een soort lening. Die betalen we nu maandelijks af. € 250, gespreid over vijf jaar.
We hadden wel één grote tegenvaller: hoewel we een asbestvrij attest kregen, bleek er tóch asbest aanwezig. Dat was een financiële én praktische domper, maar we hebben het aangepakt.
De moeilijkste periode was net voor de aankoop. Die zomer moesten we keihard sparen om de kosten bij elkaar te krijgen, en dat was best zwaar. Ook het lange wachten op de lening was zenuwslopend. Er zijn veel regeltjes waar je aan moet voldoen, maar eens je lening goedgekeurd is, heb je wel alle voordelen. Ik zou het zo opnieuw doen.’
Asbest
‘Als ik nog iets opnieuw zou doen, dan zou ik bij bezichtigingen vaker iemand meenemen die iets kent van bouwtechniek. Ondanks het asbestattest zat er toch asbest in ons appartement – iets wat een expert waarschijnlijk sneller had gezien. Ik zou ook meer vragen stellen aan de verkoper, want sommige dingen kwamen pas aan het licht nadat we al gekocht hadden. Maar goed, we hebben enorm veel geleerd uit dit hele proces.
Ga zeker eens langs bij het Vlaams Woningfonds – als je voldoet aan de voorwaarden, is dat echt een kans om tóch iets te kunnen kopen met een beperkt budget.
Mijn tips? Neem iemand mee naar een bezichtiging die een beetje technisch onderlegd is, zo vermijd je verrassingen. Ga ook zeker eens langs bij het Vlaams Woningfonds – als je voldoet aan de voorwaarden, is dat echt een kans om tóch iets te kunnen kopen met een beperkt budget. En vergeet niet om te vragen naar facturen van gas, water en elektriciteit, zodat je weet wat je maandelijks kan verwachten. Een huis kopen is spannend, maar als je goed voorbereid bent, is het wél mogelijk.’
Lees ook:
Fout opgemerkt of meer nieuws? Meld het hier
