Een huis kopen is een van de grootste financiële beslissingen die je in je leven maakt. Met de dure woonprijzen (crying) spookte de vraag ‘Ga ik ooit iets kunnen kopen?’ ongetwijfeld al eens door je hoofd. Vraag jij je soms af hoe het een ander wél lukte? In Huis gekocht verklappen onze lezers alle details van hun koopproces, van de aankoopprijs van het huis over hun eigen inbreng tot hoeveel ze nu nog op hun spaarrekening overhouden. Benieuwd?
ID-kit
- De kopers: Cara (27), architect en interieurvormgever en Robin (26), rangeerbestuurder
- De woning: een 150 jaar oude, te renoveren halfopen hoeve in Grembergen
- Lening: € 80.000 bij KBC op 15 jaar
- Maandelijkse afbetaling: € 580
‘We wonen allebei nog thuis, in Hamme. Ik heb een tijdje op kot gezeten in Gent voor mijn studies, maar ben na mijn afstuderen terug thuis gaan wonen. Robin woont ook nog thuis. We zijn bijna negen jaar samen en doordat we zo lang thuis woonden, hebben we gelukkig goed kunnen sparen.
Sparen voor ons droomhuis
We kochten ons huis een zestal maanden geleden, in Grembergen bij Dendermonde. We wilden graag iets in de regio waar we al woonden. De locatie is echt ideaal voor ons: dicht bij de Schelde, in de buurt van een bakkertje en andere winkels, én maar vijf à tien minuten rijden van waar we nu wonen.
Robin vond de woning op vrijdagavond rond tien uur via de website van ERA, en de ochtend erna ben ik zo snel mogelijk met mijn papa gaan kijken naar de buitenkant van het huis. We wilden meteen bellen om een afspraak te maken, maar ERA ging nét die dag in collectief verlof voor tien dagen. Dat waren echt de meest stressvolle dagen ooit, want we voelden meteen dat dit het huis was dat we zochten.
150 jaar oude hoeve
Het is een 150 jaar oude langgevelhoeve, een halfopen bebouwing. Heel karaktervol! De woning had een EPC-waarde van F, waardoor de aankoopprijs lager lag dan bij vergelijkbare panden met een beter EPC. We kochten dit bewust als starterswoning, maar willen er wel eerst jaren blijven wonen. Enkel als er kinderen komen en de ruimtes te klein worden, zien we ons misschien verhuizen. We hebben nu twee slaapkamers; een derde zou in de toekomst wel handig zijn. We zouden sowieso in deze regio willen blijven.
@cara.jimenez_padilla De start van onze verbouwingswerken! 📐✏️👩🏼🔧 #renovation #renovationproject #house #oldhouse #architect #interiordesigner #renovatingourhome #renoveren #architecture #zelfrenovatie #oldbeams #interior ♬ Everybody Wants To Rule The World X Electric Love – darcy stokes
Je kan jouw keuzes op elk moment wijzigen door onderaan de site op "Cookie-instellingen" te klikken."
Kostenplaatje
We hebben bij KBC een bedrag van € 80.000 geleend. Ik ben zelfstandig architect en interieurvormgever, en dat maakte het niet makkelijk om te lenen. Ik moest enorm veel documenten aanleveren, terwijl het eigenlijk om een relatief klein bedrag ging. De lening loopt 15 jaar en de rente is 2,96 %. We betalen € 580 per maand af, wat heel bewust een lage afbetaling is. Zo houden we nog budget over voor de renovatie.
Voor de registratierechten dachten we initieel dat we allebei aan 3 % zouden kunnen kopen, omdat dat ons zo werd verteld door de bank en makelaar. Maar dat bleek fout te zijn. Alleen ik kon genieten van 3 %, Robin moest 12 % betalen. Gelukkig vielen de totale kosten alsnog mee, maar het toont aan hoe belangrijk het is om je goed te informeren.
We betalen € 580 per maand af, wat heel bewust een lage afbetaling is. Zo houden we nog budget over voor de renovatie.
Renoveren
Na de aankoop hadden we zeker nog spaargeld over. Dat moest ook wel, want we zijn volop aan het renoveren. We hebben bewust gekozen voor een woning waar nog veel werk aan was. Zo konden we er echt onze eigen stempel op drukken. Elke vrije dag en elk weekend zijn we aan het werk in het huis, meestal samen met mijn papa.
@cara.jimenez_padilla Creatief aan de slag met je bouwbudget? Hier ben je aan het juiste adres! 💪🏼📐👷🏼♀️ #verbouw #verbouwen #renoveren #renovation #spiltrap #architect #interiordesign #stair #oldfarmhouse ♬ original sound – Z7duckx_Music
Je kan jouw keuzes op elk moment wijzigen door onderaan de site op "Cookie-instellingen" te klikken."
We hebben al heel wat kunnen renoveren: alle voorzetwanden bleken van asbest, hoewel er bij de aankoop maar sprake was van een kleine hoeveelheid in stopcontacten en schakelaars. De voorzetwanden hebben we zelf verwijderd met de juiste bescherming. Een container kostte ons € 170, samen met de pakken en maskers kwamen we op € 360. Als je dat door een aannemer laat doen, kost dat je een pak meer. Het vraagt alleen veel tijd.
Tweedehands
Verder hebben we al muurtjes gesloopt, de oude keuken en badkamer eruit gehaald, en de ramen vervangen – die kostten ongeveer € 10.000. Alles wordt gestript zodat we binnenkort kunnen beginnen opbouwen. We werken ook veel met tweedehands en zijn altijd op zoek naar koopjes. Zo vonden we een stalen spiltrap voor € 350, een keuken mét toestellen voor € 800 – die we nog volledig gaan pimpen – en zelfs mooie binnendeuren met glas, gratis op te halen.
Ook isolatiemateriaal hebben we tweedehands kunnen kopen, vaak overgebleven van andere renovatieprojecten. Daarbij letten we er wel op dat het erkende merken zijn die tellen voor het EPC-verslag. Onlangs gingen we ook naar de stocksale van Furnified, waar we drie lavabo’s en een marmeren onderplaat scoorden voor € 490. Origineel was dat bijna € 1200.
Momenteel hebben we ongeveer € 25.000 uitgegeven, waarvan het grootste deel naar de ramen ging.
Momenteel hebben we ongeveer € 25.000 uitgegeven, waarvan het grootste deel naar de ramen ging. Ook de sanering van een oude stookolietank zit in dat bedrag. We proberen creatief en duurzaam te werken. Als alles goed blijft lopen, zijn we nog zeker een jaar bezig met renoveren voor het helemaal af is.
Karakter
Als ik terugkijk, zouden we eigenlijk alles opnieuw op dezelfde manier aanpakken. Renoveren is niet gemakkelijk en je weet nooit wat je gaat tegenkomen, maar dat hoort er gewoon bij.
Denk niet alleen aan de aankoopprijs van de woning, maar hou zeker ook rekening met alle extra kosten zoals registratie en notaris. Dat bedrag kan serieus oplopen.
Wat ik anderen zou aanraden? Denk niet alleen aan de aankoopprijs van de woning, maar hou zeker ook rekening met alle extra kosten zoals registratie en notaris. Dat bedrag kan serieus oplopen.
@cara.jimenez_padilla Weer een stap verder in ons nieuw huis! 💪🏼 #renovation #renovationproject #house #oldhouse #architect #interiordesigner #renovatingourhome #renoveren #architecture #zelfrenovatie #oldbeams #interior ♬ Walking On A Dream – kalia!
Je kan jouw keuzes op elk moment wijzigen door onderaan de site op "Cookie-instellingen" te klikken."
En wees creatief: een woning hoeft niet perfect te zijn van bij de start. Je kan het echt helemaal naar je hand zetten. Laat je niet afschrikken door dingen die niet je stijl zijn. Kijk naar de kwaliteiten van een pand – licht, indeling, karakter – en gebruik je eigen smaak en ideeën om er iets moois van te maken.
Benieuwd naar het renovatieproject van Cara en Robin? Ze delen alles op TikTok.
Lees ook:
