Je nettoloon is de belangrijkste factor voor het bepalen van je leencapaciteit. Men zal je in de regel geen lening geven waarvoor de maandelijkse afbetaling meer dan een derde van je inkomen zou bedragen. Er wordt ook rekening gehouden met factoren als bijvoorbeeld gezinssamenstelling en kinderlast. En elke kredietinstelling heeft eigen extra criteria bij beslissingen over het toekennen van een lening. Test-Aankoop hanteert een eenvoudige formule om je leencapaciteit te bepalen: (het bedrag dat je maandelijks spaart + de momenteel betaalde huur) x 80 %. Er zijn een aantal interessante websites waar je nuttige informatie vindt over het aangaan van een hypothecair krediet. Op de site van Hypotheekwinkel (http://www.hypotheekwinkel.be) kun je berekenen welke kosten bovenop de aankoop komen (notariskosten, dossierkosten...), hoeveel je kunt lenen en hoeveel je dan maandelijks afbetaalt. Ze geven ook gratis advies bij het zoeken naar de juiste lening. Op Immoweb (http://www.immoweb.be/nl/ vind je niet enkel woningen maar ook informatie over soorten leningen, leencapaciteit, rentevoeten enz. Surf ook naar http://www.netonline.be/financieel/hypothecaire_leningen.asp, daar vind je een interessant artikel over hoeveel je kunt lenen. Klik ook onderaan op de link ‘kortingen op uw woonkrediet’ waarin je leert in welke gevallen je kans maakt op een korting bij jouw financiële instelling. Ga ook na of je in aanmerking komt voor overheidssteun bij de aankoop van je appartement, in verband met voordelige leningen, inkomensverliesverzekeringen.... Maatregelen hiervoor verschillen van gewest tot gewest. Meer informatie vind je op http://www.lening-lenen.be/geld-lenen-hypotheek-hypothecaire-lening-woonkrediet/.
