TOI, TOI, MON TOIT: ““Nous avons pu apporter 250.000 € de notre poche””
Avec les prix de l’immobilier qui flambent, la question « Comment font les autres? » vous a probablement déjà traversé l’esprit. Dans cette rubrique, nos lecteur·rice·s dévoilent en détail leur processus d’achat: le prix, leur apport et leurs économies. Jilke*, 25 ans, et Sam*, 25 ans, ont acheté leur première maison.
Les acheteurs Jilke*, 25 ans, consultante RH, et Sam* 25 ans, consultant juridique
Le bien une maison mitoyenne à Malines
Le prix d’achat 345.000 € hors frais
Leur apport 250.000 €
« Avant d’acheter une maison ensemble, nous vivions tous les 2 en colocation à Louvain. L’année dernière, nous avons décidé d’acheter notre première maison: une charmante maison mitoyenne à Malines. Pour nous, Malines était un choix logique, car la ville est située exactement entre nos familles, et il y a toujours quelque chose à faire, du marché du samedi aux festivals comme Maanrock, et bien sûr les nombreux cafés sympas où nous aimons nous retrouver avec des amis. »
Le budget
« Nous avons tous les deux eu la chance (et l’infortune) de pouvoir apporter un montant important comme apport personnel, car nous avons perdu plusieurs proches dans nos familles. Grâce à ces héritages, combinés à nos économies, nous avons pu apporter 250.000 € pour l’achat de la maison. Cela nous a permis de limiter le montant du prêt à 110.000 € auprès de BNP Paribas Fortis. Avec une durée de 10 ans et un taux d’intérêt de 3,07 %, nous remboursons maintenant 1.100 € par mois.
Pour les frais supplémentaires, tels que les frais de notaire et les droits d’enregistrement, nous avons utilisé nos économies et une partie de l’héritage. Nous avons encore un petit fonds de réserve de côté, ce qui est rassurant. Nous réalisons que nous avons beaucoup de chance dans cette situation. Bien que nous regrettions de perdre nos proches, nous sommes immensément reconnaissants pour cette opportunité. »
Vices cachés
« Bien que la maison ait été récemment entièrement rénovée par le précédent propriétaire, un entrepreneur professionnel, nous avons néanmoins découvert quelques vices cachés. Peu de temps après notre achat, nous avons trouvé 2 problèmes importants qui n’avaient malheureusement pas été mentionnés. Lorsque nous avons abordé ces problèmes avec le vendeur, il a rejeté toute responsabilité, malgré des preuves évidentes qu’il était au courant de la situation. Cela nous a obligés à dépenser 10.000 € supplémentaires pour les réparations, ce que nous avons pu couvrir grâce à nos économies. L’achat en lui-même ne s’est pas fait sans stress. Le vendeur voulait conclure la vente avant la fin de l’année pour bénéficier d’avantages fiscaux, ce qui nous a obligés à tout organiser dans un délai très court. De plus, notre notaire a découvert qu’il existait un droit de préemption sur la maison de la part de De Vlaamse Waterweg, ce qui signifiait que nous devions tenir compte d’un délai d’attente. Ces obstacles supplémentaires ont rendu le processus un peu stressant, mais heureusement, tout s’est bien terminé au final. »
« Le vendeur a rejeté toute responsabilité concernant les vices cachés, malgré des preuves évidentes qu’il en était informé. »
Une première maison
« Cela nous a fait plaisir de choisir cette maison comme notre première. Cependant, nous la voyons avant tout comme une maison de départ, car dans environ 10 ans, nous aimerions déménager dans l’une des communes tranquilles autour de Malines, comme Boortmeerbeek, Zemst ou Bonheiden. Nous rêvons d’une maison avec un jardin, beaucoup de lumière et, si possible, une allée ou un garage. »
Pas de précipitation
« Si nous devions recommencer, nous prendrions plus de temps pour inspecter la maison minutieusement et ne pas faire confiance aveuglément au vendeur. Nous conseillons aux autres de se faire accompagner par quelqu’un de plus expérimenté et, surtout, de ne pas prendre de décisions hâtives. Lors de la visite de la maison, cherchez d’éventuels problèmes et demandez des détails sur les rénovations récentes. Il est facile de se laisser emporter par l’enthousiasme, mais il est important de rester critique et de poser des questions. Prenez le temps de comparer plusieurs maisons. Ne vous laissez pas presser par les agents immobiliers ou le marché. Même si vous pensez qu’une maison sera vite vendue, il est plus important d’être sûr de votre choix. »
*Le couple a préféré rester anonyme, c’est pourquoi des pseudonymes ont été utilisés.
Lire aussi:
Vous avez repéré une erreur ou disposez de plus d’infos? Signalez-le ici
