Avec les prix de l’immobilier qui flambent, la question « Comment font les autres? » vous a sûrement déjà traversé l’esprit. Nos lecteur·rice·s dévoilent en détail leur processus d’achat: le prix, leur apport et leurs économies. Amy, 28 ans, a acheté seule son premier appartement.
Qui est-elle?
L’acheteuse: Amy, 28 ans, entrepreneuse indépendante dans les domaines du webdesign, du branding et du e-commerce
Le bien: un appartement de 85 m², avec 2 chambres
Le prix d’achat: 190.000 €
Son apport: entre 50.000 € et 60.000 €, principalement pour la rénovation
Texte: Dewy De Leeneer
Amy « Même étudiante, je rêvais déjà d’avoir mon propre chez-moi. J’ai donc travaillé très dur, tant pendant mes études qu’après, pour réaliser ce rêve. Après mes études, j’ai d’abord loué un appartement. Pour la première fois, je me sentais vraiment chez moi. Malheureusement, j’ai dû partir au bout d’un certain temps, car le propriétaire a cédé le bien à son fils. J’ai ensuite emménagé avec une amie, ce qui était super. Mais lorsqu’elle s’est mise en couple avec son petit ami, j’ai su qu’il était temps pour moi de partir. Je ne voulais plus d’incertitude, mais un endroit où je ne serais plus jamais ‘obligée’ de partir.
Emplacement idéal
J’ai trouvé mon appartement via Immoweb, avec l’aide de Century 21. Il est situé à Zwijndrecht, juste à côté d’Anvers, ce qui est idéal pour moi. Je travaille à mon compte, il était donc essentiel que je dispose d’un bon espace de travail à domicile. Je voulais 2 chambres, afin de pouvoir aménager l’une d’elles en bureau. Et Zwijndrecht est parfaitement situé: facilement accessible, verdoyant et proche de mes clients et de mes amis en ville. J’ai tout de suite su que c’était le bon choix.
Le budget
Le prix d’achat s’élevait à 190.000 €. J’ai emprunté 170.000 € à la banque sous forme de crédit immobilier, ainsi que 20.000 € supplémentaires pour les travaux de rénovation. Le taux d’intérêt est de 2,59 % et je rembourse entre 800 et 900 € par mois.
J’ai délibérément choisi un appartement qui nécessitait quelques travaux. Cela m’a permis de le rénover entièrement à mon goût. Et oui, il y avait du travail: mettre une nouvelle installation électrique (car l’ancienne avait été refusée), renouveler la plomberie et le chauffage, installer de nouveaux radiateurs, aménager une salle de bains et une cuisine entièrement neuves, poser des cloisons en placoplâtre, préparer les plafonds, peindre... Et j’en passe.
Au total, cela m’a coûté entre 50.000 et 60.000 €. J’ai emprunté une partie de cette somme et j’ai payé le reste avec mes propres fonds. J’ai économisé tout cet argent moi-même. Je n’ai reçu aucune aide financière de mes parents ou d’autres personnes. Cela m’a demandé beaucoup de travail, mais je suis fière d’avoir réussi à le faire toute seule.
Premier achat
Je considère cet appartement comme un premier logement, mais je l’ai aménagé pour qu’il ne soit pas une solution provisoire. Je voulais vraiment qu’il devienne mon chez-moi. J’ai travaillé dur pour l’obtenir, alors je voulais aussi qu’il me plaise. Pour plus tard, je rêve d’une maison individuelle avec 4 chambres et beaucoup de lumière, entourée par la nature. Mais c’est pour dans quelques années. Pour l’instant, je suis très bien ici.
Acheter et rénover en solo
Le plus grand défi? La planification et le suivi de tous les travaux. Heureusement, je suis très organisée, donc cela n’a pas été trop difficile. Ce que j’ai appris: toujours vérifier l’électricité et la plomberie avant d’acheter. Cela m’a évité de mauvaises surprises. Je suis très reconnaissante envers mes amis et ma famille qui m’ont énormément aidée et soutenue. Sans eux, ce projet aurait été complètement différent.
Si je peux vous donner un conseil, ce serait: suivez votre instinct, car c’est vraiment le plus important. Établissez un plan clair, demandez plusieurs devis et prévoyez une marge de manœuvre. Il n’est pas nécessaire de tout rénover en une seule fois. Je vis seule, j’ai donc procédé pièce par pièce. Et surtout, ne vous laissez pas décourager parce que vous êtes seul. Il est tout à fait possible d’acheter et de rénover un logement quand on est célibataire. »
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