Avec les prix de l’immobilier qui flambent, la question « Comment font les autres? » vous a probablement déjà traversé l’esprit. Kyana, 25 ans, et Lieselotte, 28 ans, ont acheté une maison mitoyenne.
Les acheteuses Kyana, 25 ans, coiffeuse, et Lieselotte, 28 ans, psychologue, avec leur chat, Wakko
Le bien une maison mitoyenne à rénover
Le prix d’achat 295.000 € hors frais
Leur apport 30.000 €
«Avant d’acheter notre maison, nous louions un appartement dans le centre-ville, mais nous avions envie d’investir dans notre propre bien. Nous avons d’abord cherché dans le centre proche de notre appartement, mais les maisons y étaient hors de prix. Finalement, nous avons élargi notre recherche. Nous avons signé l’acte le 15 juillet et reçu les clés le 15 octobre.Nous avons trouvé notre maison via Immoweb. Plus tard, nous avons appris qu’un couple d’amis l’avait également visitée, car ils connaissaient la propriétaire par le biais d’une connaissance. C’est une agréable maison mitoyenne située en face d’un parc, à quelques pas du centre du village et à seulement 5 kilomètres du centre-ville où nous travaillons toutes les 2.
Le budget
Notre maison a coûté 295.000 € et nous avons contracté en plus un prêt rénovation de 50.000 €. Nous disposions d’un apport personnel de 30.000 €, qui nous a permis de payer les frais de notaire. Pour la maison elle-même, nous avons souscrit un prêt à 100 % auprès de Beobank, étalé sur une durée de 25 ans et à un taux d’intérêt fixe de 3,59 %. Notre mensualité s’élève à 1458 €, soit 1714 € avec le prêt rénovation. Il ne nous reste plus beaucoup d’économies après cet achat. Cela nous motive à vivre de façon plus responsable. Nous avons mis de côté certains projets, comme les voyages ou l’achat de vêtements. Mais cela réconforte de savoir pourquoi nous épargnons: pour notre propre maison.
Rénovations
Nous savions dès le départ que la maison nécessitait beaucoup de travaux. L’électricité n’était pas aux normes, il y avait un gros problème d’humidité dans la salle de bains et la cuisine était équipée d’un toit en plastique. Le sol devait également être remplacé. Une fois l’installation passée, nous avons découvert que le four, le thermostat et le lave-vaisselle étaient cassés. Heureusement, nous avons pu couvrir ces frais imprévus juste après notre treizième mois et acheter de nouveaux appareils durant les soldes. La rénovation a commencé dès que nous avons reçu les clés. Nous n’avions pas les moyens de payer un loyer et un emprunt en même temps, nous devions donc déménager rapidement. Les premières semaines, nous avons préparé à manger dans une cuisine improvisée sur des réchauds et avons englouti beaucoup de plats préparés. La fenêtre de la façade a également mis 4 semaines à être installée, ce qui rendait la maison très froide.
Nous faisions la vaisselle dans la salle de bains.
Le plus grand défi pour nous était de vivre dans une maison en cours de rénovation. Ce furent des semaines difficiles, mais nous avons tenu ensemble. Grâce à notre prêt rénovation de 50.000 € et à une aide supplémentaire de 15.000 € de la part de notre famille, nous avons pu réaliser les travaux les plus importants. Nous avons rénové nous-mêmes les chambres, le hall d’entrée et le salon. Il y avait beaucoup de ponçage, de rebouchage, de peinture et de travaux d’électricité. Le papa de Lieselotte est très bricoleur et a fait énormément. Ma maman s’occupait souvent des repas. Sans eux, nous n’y serions jamais arrivées. La cuisine et la salle de bains ont été en partie rénovées par l’ancien propriétaire. Nous aimerions les mettre à notre goût plus tard, lorsque nous disposerons d’un budget plus important.
Authenticité
Nous sommes vraiment fans de notre maison. Elle n’est peut-être pas très grande, mais grâce à la rénovation, elle semble plus spacieuse. Elle possède des éléments authentiques, tels que du parquet, des portes vitrées ‘cathédrale’ et de jolies fenêtres. La façade avec ses glycines mauves apporte la touche finale. Pour l’instant, nous voyons cette maison comme notre foyer pour toujours, mais cela pourrait changer si nous avons des enfants un jour. Nous n’avons que 2 chambres, mais il est possible d’en créer une supplémentaire en surélevant le grenier.
Osez demander
Notre conseil en or? Osez demander! Nous avons fait une offre à 290.000 € pour un prix demandé de 320.000 €, et notre proposition a été acceptée. Une lettre de motivation expliquant pourquoi vous faites une offre inférieure peut aider. Durant les travaux de rénovation, nous avons aussi lancé un appel à l’aide sur les réseaux sociaux. Cela a même incité des personnes que nous n’avions pas vues depuis des années à venir nous aider.
Un dernier conseil: planifiez bien. Au début, nous avons pris des décisions trop rapides, pressées par le temps. Nous avons par exemple acheté des meubles avant d’avoir l’espace ou le budget nécessaire. Notre canapé est resté emballé dans un carton pendant 2 mois. Réfléchissez donc bien aux détails et prenez votre temps. »
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