Avec les prix de l’immobilier qui flambent, la question « Comment font les autres? » vous a probablement déjà traversé l’esprit. Dans cette rubrique, nos lecteur·rice·s dévoilent en détails leur processus d’achat: le prix, leur apport et leurs économies. Klaara, 23 ans, a acheté un appartement à Bruxelles
Qui est-elle?
L’acheteuse: Klaara, 23 ans, responsable de campagne, et son chien, Yuki.
Le bien: un appartement 3 pièces avec 2 terrasses à Bruxelles.
Le prix d’achat: 250.000 €.
Son apport: 65.000 €.
«Avant d’acheter mon appartement, je vivais chez ma mère à Grammont. Même si je travaillais déjà à temps plein, je n’avais pas de loyer à payer. Cela m’a permis d’économiser beaucoup, ce qui était un énorme avantage.
La recherche d’un bien s’est avérée difficile. J’ai envoyé plus de 30 demandes pour visiter des appartements, mais je n’ai reçu que très peu de réponses. Le 8 mars 2023, journée internationale des droits des femmes, j’ai reçu les clés de mon premier appartement à Bruxelles, ce qui est plutôt symbolique.
Bruxelles ma belle
Bruxelles était un choix logique. J’y travaille et j’apprécie également l’ambiance animée et les nombreuses possibilités qu’offre la ville. Le contraste avec Grammont est énorme, car ici, il y a toujours quelque chose à faire. De plus, l’emplacement est idéal: calme, mais proche des transports en commun, des magasins et de 4 parcs. C’est pratique pour Yuki, qui s’est déjà parfaitement adapté à la ville.
Le budget
Mon appartement m’a coûté 250.000 €. Mon apport était de 65.000 € et j’ai emprunté 198.000 €. J’ai utilisé le montant en plus pour financer les travaux de rénovation et constituer une petite réserve en cas d’urgence. Mon prêt s’étale sur 25 ans et je rembourse environ 920 € par mois.
J’avais également mis de l’argent de côté pour les frais de notaire et les dépenses imprévues, mais après l’achat et les rénovations, il ne restait plus rien de cet argent. Il m’a fallu un certain temps avant de pouvoir recommencer à épargner, mais depuis que mon compagnon a emménagé avec moi, nous partageons les frais et j’ai plus de marge de manœuvre financière.
Rénovations
L’appartement avait besoin de quelques travaux. Toutes les pièces devaient être repeintes et le parquet était tellement usé qu’il fallait le repeindre aussi entièrement. J’ai posé un nouveau sol dans le couloir et remplacé les anciens meubles de salle de bains par des neufs. L’électricité devait également être en partie refaite.
Au total, ces rénovations m’ont coûté environ 10.000 €. Heureusement, j’ai pu faire beaucoup de choses moi-même, avec l’aide de mes amis et de ma famille. De plus, j’ai reçu en cadeaux de pendaison de crémaillère des articles utiles tels que de la peinture, de nouvelles lampes et des cartes-cadeaux IKEA.
Avec le recul, je ferais certaines choses différemment. Repeindre le parquet était une solution bon marché, mais si c’était à refaire, j’aurais préféré économiser un peu plus longtemps pour le refaire complètement – sans dire à ma mère qu’elle avait raison (rires). Concernant l’avenir, je rêve d’une nouvelle cuisine et d’un sol entièrement rénové dans tout l’appartement, mais cela coûtera entre 15.000 et 20.000 €.
Un premier logement
Même si mon appartement est assez grand, je le considère comme un premier logement. Ce qui me manque surtout, c’est un jardin, surtout si nous voulons un jour prendre un deuxième chien. C’est pourquoi mon compagnon et moi rêvons d’acheter une maison ensemble d’ici 3 à 5 ans, de préférence dans le même quartier.
Les premières semaines dans mon appartement ont été très difficiles. Je viens d’une famille nombreuse et je me suis retrouvée seule du jour au lendemain, ce qui m’a parfois rendue très triste. À cause des travaux, je n’avais pas beaucoup de meubles: je dormais sur un matelas et je n’avais qu’une chaise de jardin et une petite table. J’ai beaucoup pleuré et je me suis souvent demandé si j’avais pris la bonne décision.
Ne vous précipitez pas
Mon meilleur conseil? Prenez votre temps. J’ai pris beaucoup de décisions précipitées parce que je voulais emménager rapidement, mais cela m’a finalement donné encore plus de travail. Il est également judicieux de se préparer à des frais imprévus. Je ne savais pas, par exemple, que les frais de notaire seraient aussi élevés. Heureusement, ma mère m’avait prévenue à temps. Empruntez ou épargnez un peu plus afin d’avoir une marge de manœuvre. Sachez qu’acheter un bien est un investissement important et qu’il vaut mieux bien y réfléchir. Mais je dois dire que, malgré les défis, je me sens maintenant tout à fait chez moi, et ça n’a pas de prix. »
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