‘Het lijkt anno 2022 bijna ondenkbaar, maar er staan ook woningen te koop die (nog) niet online te vinden zijn. Fiets rond en vraag tips.'
Op zoek naar je droomwoning? Met deze 6 tips ben je andere kopers sneller af
Een woning kopen, verloopt vaak volgens het principe first come, first served. Met deze 6 tips van immomakelaar Benjamin Van Doorslaer van Straf Vastgoed ben je andere geïnteresseerden sneller af.
Neem je tijd
Hoewel de zaken vaak snel moeten gaan wanneer je een woning koopt, raadt Van Doorslaer aan om de tijd te nemen om eerst wat rond te snuffelen op de huizenmarkt. ‘Na zo’n zes maanden zoeken, ken je niet alleen de prijzen, je weet ook beter wat je wil. Wanneer een huis op de eerste kijkdag verkocht geraakt, is de koper in 90 % van de gevallen iemand die al langer op zoek was. Je kan nu eenmaal sneller beslissen als je meer kennis van zaken hebt.’
Zoek offline
Het lijkt anno 2022 bijna ondenkbaar, maar er staan in België ook woningen te koop die (nog) niet online te vinden zijn. Misschien fiets je er wel toevallig voorbij op weg naar je werk of krijg je een tip van een collega of vriendin. ‘Door offline te op zoek te gaan, zet je de concurrentie buitenspel, omdat er nu eenmaal minder volk op af zal komen dan wanneer de advertentie online staat’, weet Van Doorslaer.
Spread the word
Laat niet alleen aan vrienden, familie en collega’s weten dat je op zoek bent naar een woning, maar maak ook gebruik van je online netwerk en deel jouw oproep op Facebook en Instagram. ‘Hang desnoods een briefje uit in de tennisclub: “Tof koppel zoekt huis met X aantal slaapkamers in regio Y”. Doe dingen die anderen niet durven.’
Friends with benefits
Vrienden worden met een makelaar klinkt misschien wat gek, maar volgens Van Doorslaer kan het zeker z’n vruchten afwerpen. ‘Als een makelaar weet wie je bent doordat je vaak van je laat horen of zelfs af en toe binnenspringt, zal hij sneller geneigd zijn om jou als eerste op de hoogte te brengen wanneer er een nieuw pand te koop staat.’
Schrijf je in op newsletters
De meeste immokantoren maken gebruik van hetzelfde softwaresysteem waarbij de advertenties worden gesynchroniseerd met de newsletters. ‘Dat betekent dat de newsletter wordt verstuurd zodra er nieuwe huizen online staan. Vaak zit die nog sneller in je mailbox dan dat de advertentie op Immoweb.be wordt gepubliceerd.’
Bel in plaats van te mailen
Interesse in een bepaald pand? Neem meteen je telefoon bij de hand. Niet om te mailen, maar om te bellen. ‘Een mail raakt al snel ondergesneeuwd in de mailbox van de makelaar. Bovendien moet hij of zij ook nog de tijd vinden om te antwoorden. Bellen is nu eenmaal sneller. En wie er als eerste bij is, kan vaak ook als eerste naar de woonst gaan kijken’, dixit Van Doorslaer.
Lees ook:
Fout opgemerkt of meer nieuws? Meld het hier
