Avec les prix de l’immobilier qui flambent, la question « Comment font les autres? » vous a sûrement déjà traversé l’esprit. Nos lecteur·rice·s dévoilent en détail leur processus d’achat: le prix, leur apport et leurs économies. Cette semaine, Eline, 25 ans, et Mathieu, 26 ans, ont acheté leur première maison.
Qui sont-ils?
Les acheteur·se·s: Eline, 25 ans, spécialiste en publicité digitale, et Mathieu, 26 ans, consultant en visualisation de données, accompagnés de leur adorable chien, Bobbi.
Le bien: une maison entièrement rénovée.
Le prix d’achat: 429.000 €.
Leur apport: 105.000 €.
Texte: Dewy De Leeneer
Eline « Avant d’acheter cette maison, nous louions à prix d’ami un appartement appartenant à la famille. C’était une situation confortable, mais le bouillonnement de la vie en ville me manquait, celui dont j’avais l’habitude pendant mes années de kot.
Extrême rapidité
Quand nous avons décidé d’acheter, nous voulions de nouveau vivre plus près de la ville, mais pas en plein centre non plus. Malines était pour nous le compromis idéal: proche de notre ville d’origine, Vilvorde, où beaucoup de nos amis habitent encore, à distance de marche des cafés, des magasins et des restaurants et juste à côté d’un parc. Idéal pour les promenades avec notre chien Bobbi!
Nous avons trouvé la maison sur Immoweb et pris rendez-vous tout de suite. Nous avons obtenu le deuxième créneau de la première journée de visites. Tout est ensuite allé très vite: on nous a dit que, si nous étions intéressés, nous devions faire une offre immédiatement et que, dans ce cas, elle serait à nous. En une demi-heure, nous avions décidé. C’était tellement excitant! Quand nous avons vu que le couple après nous a directement reçu la mauvaise nouvelle, nous avons réalisé la chance que nous avions. Nous nous sommes sentis bien dans cette maison dès le premier instant, c’était important pour nous.
Première maison
Nous considérons notre maison comme une première habitation, mais en réalité, il y a assez de place pour des projets d’avenir. Pourtant, je rêve de déménager un jour au niveau de la ceinture verte autour de Malines. Un endroit plus calme, avec davantage de nature, un plus grand jardin, une allée, un garage…
Si tout se passe bien, nous aimerions déménager à nouveau dans 5 à 10 ans. Notre premier enfant pourrait parfaitement grandir ici, mais pour un deuxième, nous souhaiterions quand même un peu plus d’espace et de confort.
Le budget
Le prix d’achat était de 429.000 €. Nous avons apporté 105.000 € de fonds propres, un montant qui comprend aussi les frais de notaire et les droits d’enregistrement. Nous avons emprunté 343.200 € à la banque, sur une durée de 25 ans, à un taux d’intérêt de 2,58 %. Notre mensualité s’élève à 1500 €. Après l’achat, il me restait environ 7000 € sur mon compte d’épargne personnel, soit l’équivalent de 3 mois de salaire. C’était important pour moi, car nous voulions absolument garder un peu d’argent de côté pour les imprévus.
Pas de rénovations, pas de problèmes
La maison était entièrement prête à emménager, donc nous n’avions aucune rénovation à faire. Nous sommes totalement fans de son style et des finitions. C’était un choix délibéré de notre part, parce que nous ne voulions pas de stress, ni de frais supplémentaires juste après l’achat.
Le plus grand défi? La vitesse à laquelle tout a dû se faire. En plus, comparer différentes banques pour obtenir le meilleur taux d’intérêt nous a pris beaucoup de temps.
Réserve financière
Nous sommes extrêmement heureux de notre choix, mais je me demande parfois s’il n’aurait pas mieux valu rester un peu plus longtemps en location à ce prix d’ami. Nous aurions pu encore économiser un peu plus et peut-être viser directement notre maison ‘pour la vie’.
Si je pouvais donner un conseil à d’autres futurs acheteurs, ce serait tout de même de toujours veiller à garder une réserve financière pour les frais imprévus. On ne sait jamais ce qui peut arriver, et cette tranquillité financière-là vaut de l’or. »
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