Avec les prix de l’immobilier qui flambent, la question « Comment font les autres? » vous a probablement déjà traversé l’esprit. Dans cette rubrique, nos lecteur·rice·s dévoilent en détail leur processus d’achat: le prix, leur apport et leurs économies. Marthe*, 30 ans, a acheté une maison toute seule.
Qui est-elle?
L’acheteuse: Marthe*, 30 ans, combine des études artistiques avec des emplois à temps partiel.
Le bien: une maison semi-mitoyenne de 70 m² avec un petit jardin à l’avant et à l’arrière et une place de parking.
Le prix d’achat: 199.000 €.
Son apport: 140.000 €.
«Avant d’acheter cette maison, je vivais avec mon ex-petit ami dans une maison mitoyenne à Louvain. Et encore avant, j’avais loué un studio pendant un an et j’avais également pratiqué la colocation pendant quelques années. Lorsque ma relation a pris fin, je savais que j’avais besoin d’un endroit à moi, où mes 2 chats seraient les bienvenus. C’est ainsi qu’a commencé ma recherche d’une maison abordable, dans un quartier calme, avec un jardin.
Dans le mille
La ville d’Aarschot s’est avérée être l’endroit idéal: c’est moins cher que Louvain, Malines ou Bruxelles, maisje peux me rendre à Louvain ou Bruxelles en moins d’une heure en train. Je n’ai pas de voiture et je ne souhaite pas en avoir, il était donc essentiel pour moi d’avoir un bon réseau de transports en commun. En août 2022, après presque un an de recherches intensives et plusieurs visites, j’ai finalement trouvé ma maison sur Immoweb.
La maison idéale
Ma maison est une construction semi-ouverte de 70 m², parfaite pour moi et mes chats. Elle dispose d’un petit jardin à l’avant et à l’arrière, et j’ai même ma propre place de parking. Même si je ne la considère pas nécessairement comme ma maison pour toujours, c’est un endroit idéal où vivre pendant mes études. Mes critères étaient clairs: une rue calme, pas de travaux à prévoir, à proximité de la nature et bien desservi par les transports en commun vers Louvain et Bruxelles. Cette maison répondait à toutes mes attentes!
Le budget
Le prix d’achat de ma maison était de 199.000 €. Grâce à l’héritage de ma grand-mère, je disposais d’un apport de 140.000 €, ce qui a rendu le prêt moins risqué pour la banque. J’ai donc contracté un prêt de 64.000 € auprès d’Argenta, étalé sur une durée de 18 ans et avec un taux d’intérêt à 2,74 %.
Ma mensualité a commencé à 336,35 € et passera à 401,47 € à la fin du contrat. Actuellement, elle s’élève à environ 350 € par mois. Les frais de notaire s’élevaient à 7000 €, que j’ai financés avec mes économies. Après l’achat, il ne me restait plus que 5000 € sur mon compte, ce qui représentait un risque, mais comme je travaille, j’arrive à économiser un peu chaque mois.
Petits travaux
Heureusement, je n’ai pas eu à faire de gros travaux de rénovation. L’électricité a dû être mise aux normes, ce qui m’a coûté environ 1500 €. Avec l’aide de mes amis et de ma famille, j’ai démoli une cloison en placoplâtre et enlevé un abri de voiture ouvert. J’ai surtout repeint: une cuisine blanche a tout de suite un aspect plus propre et un mur rose dans le salon a donné une ambiance chaleureuse. Ce sont de petits travaux abordables, mais qui font de l’effet!
Acheter en tant que célibataire
C’était assez déconcertant d’apprendre qu’en tant que célibataire, on dispose d’un taux d’intérêt plus élevé, car on représente un risque plus important pour la banque. On paie aussi plus d’impôts en tant que personne seule, ce qui me semble injuste. Je suis néanmoins très heureuse d’avoir franchi le pas. Et je suis reconnaissante envers mes voisins, qui m’ont déjà aidée et qui sont même prêts à s’occuper de mes chats lorsque je pars en voyage.
Si je devais changer une chose, ce serait de négocier le prix. J’ai tout de suite proposé le prix demandé, sans conditions suspensives, alors que j’aurais peut-être pu payer 20.000 € de moins.
Pour ceux qui souhaitent acheter une maison: ne vous laissez pas décourager par les histoires de banques et de contrats fixes. J’avais un contrat à temps partiel et temporaire, mais j’ai quand même obtenu un prêt grâce à mon apport personnel élevé. Rendez-vous toujours en personne à la banque et ne vous laissez pas intimider par les calculs en ligne.
Un grand pas
Lors de votre recherche, concentrez-vous sur les critères les plus importants et ne vous laissez pas décourager par de petits défauts. Et n’oubliez pas: acheter une maison est une décision importante, mais si vous vous sentez bien dedans, cela en vaut la peine! Même si je ne suis pas riche financièrement parlant, je me sens riche intérieurement parce que je peux réaliser mon rêve: suivre une formation artistique. Cela, ajouté à ma petite maison, mes 2 chats en bonne santé et un réseau sympa dans une nouvelle ville, me rend extrêmement heureuse. Pour moi, c’est déjà un luxe absolu! »
*Cette lectrice ayant préféré rester anonyme, un prénom d’emprunt a été utilisé.
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