Avec les prix de l’immobilier qui flambent, la question « Comment font les autres? » vous a probablement déjà traversé l’esprit. Aujourd’hui, Anouk, 22 ans, et Jordi, 26 ans, ont acheté une maison neuve.
Qui sont-ils?
Les acheteur·se·s: Anouk, 22 ans, infirmière, et Jordi, 26 ans, ingénieur système Linux.
Le bien: une maison individuelle neuve.
Leur remboursement mensuel: 1870 €.
Leur apport: 200.000 €.
«Mon compagnon et moi vivions encore chez nos parents dans le Brabant flamand, à une demi-heure de Bruxelles. Nous avions toujours eu l’intention de chercher une maison dès que j’aurais trouvé un emploi fixe. Lorsque j’ai commencé à travailler comme aide-éducatrice dans une école en septembre, tout s’est précipité. Deux semaines plus tard, ma mère m’a envoyé un message au sujet d’un projet immobilier où l’on pouvait acheter avec une TVA à 6 %. Après quelques calculs, nous nous sommes rendus compte que cela pouvait être financièrement faisable.
Nouvelle construction
Nous avons visité les lieux 2 fois cette semaine-là: une fois seuls et une fois avec le promoteur immobilier, afin de pouvoir jeter un œil à l’intérieur. Tout nous a tellement plu que nous avons immédiatement prospecté pour obtenir un prêt bancaire. En septembre, nous avons signé le compromis de vente, puis l’acte notarié a suivi en décembre.
La maison est individuelle et assez spacieuse pour nous 2, avec une superficie de 175 m² et 4 chambres. Elle est entourée d’un grand jardin, ce que j’adore. C’est un concept clé en main, mais nous avons pu tout choisir nous-mêmes: la salle de bains, la cuisine, le carrelage, le parquet, l’escalier, les portes... Nous avons même pu déterminer l’emplacement de toutes les prises électriques et des points d’éclairage. Ce sujet s’est avéré être un véritable casse-tête, pour ne pas dire un enfer: nous avons dû réfléchir aux interrupteurs qui seraient pratiques lorsque nous quitterions la pièce, à l’emplacement des prises électriques... Croyez-moi, j’avais mal à la tête tous les soirs (rires). Heureusement, nos parents nous ont conseillés.
Le budget
Comme je venais tout juste de commencer à travailler, je n’avais ni fiche de paie, ni contrat à présenter. Nous pensions vraiment que notre projet allait tomber à l’eau. Finalement, j’ai pu présenter une attestation de travail et tout s’est arrangé.
Le prix d’achat de la maison était plus élevé que ce que nous avions initialement prévu, mais grâce à la TVA à 6 %, le coût financier était presque identique à celui de l’achat d’une maison mitoyenne. Jordi travaille à temps plein depuis 6 ans et avait constitué une belle épargne. J’avais également économisé une somme considérable pour mon âge. Ensemble, nous avions un apport de 200.000 €, y compris une petite aide de mes parents. Nous remboursons 1870 € par mois.
Pour obtenir un prêt, nous avons contacté CBC, Argenta et BNP Paribas Fortis, mais c’est finalement CBC qui nous a proposé les meilleures conditions. Les frais supplémentaires, tels que les frais de notaire et les frais de crédit, étaient plus élevés que prévu. Les frais de rédaction d’acte chez le notaire s’élevaient à eux seuls à 7000 €. Le stress lié à ce prêt était terrible. Après avoir signé l’acte, Jordi a déclaré: ‘Maintenant, je vais enfin pouvoir dormir tranquille.’ Cela m’a touchée.
N’empruntez pas trop peu
Mon meilleur conseil: n’empruntez pas trop peu! Mieux vaut emprunter un peu plus que trop peu, car il y a toujours des frais imprévus. Nous avons peut-être emprunté un peu trop, mais je suis contente que nous ayons une marge de manœuvre. Réfléchissez bien à vos choix lorsque vous achetez une maison neuve. Les cuisines et salles de bains standard incluses ne nous convenaient pas tout à fait, ce qui nous a rapidement fait dépasser notre budget. Les prises électriques et les points d’éclairage supplémentaires sont également des coûts que l’on sous-estime facilement. Et croyez-moi: 90 € par prise supplémentaire, cela semble peu, mais si vous en avez besoin de plusieurs, la facture grimpe vite.
Pour nous, c’est vraiment la maison de nos rêves. Nous voulons vieillir ici et aménager la maison entièrement à notre goût. Nous avons encore des projets, comme aménager le jardin, construire un abri pour la voiture et installer une porte vitrée donnant sur le salon. C’est la maison où nous espérons avoir des enfants et vieillir ensemble. »
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